Wohnung zum Kauf 70.000 € 2 Zimmer 42,3 m² frei ab sofort Heinrich-Heine-Straße 11 Wernigerode 38855

Wohnung zum Kauf
70000 €
1.655 €/m²
2 Zimmer • 42,3 m² • frei ab sofort

Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohnungen befindet sich diese Einheit. Sie liegt in einem ruhigen und einladenden Wohnviertel, das von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern umgeben ist. Die kleinen Grünflächen in der Umgebung tragen zu einer harmonischen Nachbarschaft bei und schaffen eine entspannte Atmosphäre zum Wohnen.

Merkmale

frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Balkon
Fernblick
Fenster: Kunststoff
Reinigungsservice

In der 2-Raum-Wohnung erwartet Sie ein Bad, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Der Fußboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden versehen, während im Flur pflegeleichter Linoleum verlegt ist. Die Küche bietet Ihnen Platz für kreatives Kochen, und der Trockenplatz auf dem Boden ermöglicht es Ihnen, Ihre Wäsche bequem zu trocknen. Der Balkon lädt für gemütliche Stunden und Entspannung ein. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, der Ihnen darüber hinaus wertvollen Platz für Alltagsgegenstände bietet. Für Ihren PKW stehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

70000 €

1.654,85 €/m²

Hausgeld

158.33 €

Provision für Käufer

3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzlicher MwSt. für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

77.399 €1

Kaufpreis

70.000 €

Kaufnebenkosten

7.399 €

Notarkosten (1,5%)

1.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heinrich-Heine-Straße 11, Wernigerode (38855)

In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet diese Immobilie ein ideales Umfeld für Familien und Berufstätige. Die bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsgelegenheiten, Schulen und Kindergärten sorgt für ein stressfreies Alltagsleben, während die lebendige Innenstadt von Wernigerode ebenfalls schnell sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Diese Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität macht das Gebiet besonders attraktiv. Spaziergänge in der Umgebung können die Entspannung fördern und kulturelle Erlebnisse in der Stadt bereichern das Freizeitangebot für alle Altersgruppen.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Haus und Grund Harz e. V.

Salzbergstraße 2, 38855 Wernigerode

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra WolfDein Kontakt

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Online-ID: 26FHIBQ7VI86