Die helle 2-Zimmer-Wohnung ist in einem Wohnprojekt integriert und als Ferienwohnung wie auch als Hauptwohnsitz sehr gut geeignet. Auf 43 m² Wohnfläche befindet sich im Wohnraum ein modern gestalteter Kücheneinbau mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Eichenholzarbeitsplatte. Die Räume sind mit Echtholzparkett und im Badezimmer mit Fliesen ausgelegt. Das Bad ist mit einer Eckdusche und stilvollen Fliesen modern gestaltet. Neben diesen Wohnräumen bietet das Wohnprojekt auf dem Grundstück einen Grillplatz sowie einen ausgedehnten Garten- und Baumbereich für entspannte Stunden. Zudem stehen im Gebäude Gemeinschaftsräume wie eine Gemeinschaftsküche, ein Atelier und ein Co-Working-Space mit Glasfaser-Anbindung sowie weitere Räume zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude. Der Endenergiewert beträgt 142,3 kWh/(m²*a).
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garten
Bad mit Dusche
Die moderne Küchenzeile mit Spülmaschine und Cerankochfeld bietet einen komfortablen Status für höchste Kochansprüche und passt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Im Schlafzimmer und im Wohn-/Essbereich bieten blickdichte, maßgefertigte Gardinen sowohl Privatsphäre als auch eine stilvolle Atmosphäre. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung, das weitere Mobiliar kann gegen einen Kaufpreis von 500,- € übernommen werden. Das weiß geflieste Badezimmer punktet durch modernes Design und optimale Raumnutzung. Ein fester Außenstellplatz ist für diese Wohnung verfügbar.
Für alle, die von zu Hause aus arbeiten oder eine Auszeit mit Arbeitsmöglichkeiten verbinden möchten, ist diese Wohnung ideal: Highspeed-WLAN sorgt für eine stabile Verbindung. Ein Coworking-Space steht zur Verfügung und macht das Arbeiten angenehm und effizient. Die Immobilie bietet sehr viel mehr als nur die Wohnungsräumlichkeiten. So gibt es einen wunderbaren Garten mit Teich und Spielecke: Ein idyllischer Ort, der zur Entspannung einlädt und Kindern Platz zum Spielen bietet. Zum Austausch und für gemeinsame Aktivitäten sind zusätzlich Gemeinschaftsräume verfügbar wie ein Atelier, eine Gemeinschaftsküche und weitere Räumlichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1899
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129500 €129.500 €
3.011,63 €/m²
Hausgeld
327 €327 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzliche 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.189 €1
Kaufpreis
129.500 €
Kaufnebenkosten
13.689 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.943 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holxen, Suderburg (29556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dorf Holxen ist ein wunderschöner ruhiger Ort in der Lüneburger Heide. Hamburg ist ca. 100 km und Hannover etwa 95 km entfernt und gut erreichbar. Die Hauptgemeinde Suderburg ist lediglich 5 Minuten mit dem Auto oder auch in 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Von Suderburg aus lässt sich ebenso per Bus und Bahn die Umgebung oder auch die eigene Anreise entspannt einrichten. Hier sind alle Geschäfte vorhanden, die für die Eigenversorgung gebraucht werden wie bspw. Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas. Als Ausgangspunkt in die Lüneburger Heide zu zahlreichen Wanderwegen, Radwanderwegen und Wasserwegen ist Holxen ein perfekter Startort. Die Natur ist einzigartig und bietet viel Raum für entspannende und auch spannende Entdeckungen wie bspw. Erlebnispfade zwischen Holxen und Holdenstedt oder auch die wunderbaren Heideflächen, die sich bis nach Bispingen erstrecken.
