Studio zum Kauf 80.000 € 1 Zimmer 24,4 m² Haidenhof-Nord Passau 94036

Studio zum Kauf
80000 €
3.279 €/m²
1 Zimmer • 24,4 m²

Kapitalanlage: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon

Zum Verkauf steht ein vermietetes, gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug.

Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest.
Eine Kochnische ist vorhanden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 250 €. Hinzu kommen 50 € für die Einzelgarage sowie 150 € Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4 %.

Die Garage ist mit 10.000 € separat angesetzt.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 178 €, davon sind 29 € nicht umlagefähig.

Weitere interessante Immobilienangebote sowie umfassende Informationen zu unseren Dienstleistungen finden Sie auf unserer Website: www.maxlex-immobilien.de

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
teilweise möbliert
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

80000 €

3.278,69 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

178 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

87.256 €1

Kaufpreis

80.000 €

Kaufnebenkosten

7.256 €

Notarkosten (1,5%)

1.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

2.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.856 €

Grundbucheintrag (0,5%)

400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haidenhof-Nord, Passau (94036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Haidenhof Nord in Passau, in unmittelbarer Nähe zum Stadtgebiet Kohlbruck.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Passauer Innenstadt.

Auch die Universität Passau ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Maxlex Immobilien GbRMaklerbüro

Schmiedweg 19A, 94474 Vilshofen an der Donau

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 264GBFZZDQJB

Referenznummer: 187

Maxlex Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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