Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €

3.214 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab sofort

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Heidelberger Straße 133, Böckingen, Heilbronn (74080)

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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Böckingen dem bevölkerungsreichsten Stadtteil Heilbronns im Wohngebiet Schanz. Der "Seeräuber"-Stadtteil bietet alle Annehmlichkeiten für jede Generation. So finden sich hier alle Schulformen wieder von Grundschule über Realschule, Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium und zum Sozialpädagogischen Bildungs- und Beratungszentrum. Mehrere Stadtbuslinien (z.B. Halt Schanz Nord, Kraichgauplatz) verbinden die Schanz mit der Innenstadt, den SLK-Kliniken, einem der größten Arbeitgeber der Stadt und allen Stadtteilen Heilbronns. Mit der S-Bahn (Halt Sonnenbrunnen oder Berufsschulzentrum), die fußläufig in ca. 15 min. erreichbar ist, gelangt man bis nach Öhringen bzw. nach Karlsruhe und darüber hinaus bis in den Schwarzwald. Die BAB 6 und 81 sind in 10 min zu erreichen, so dass die großen Arbeitgeber (neben Heilbronn, Audi, Schwarz-Gruppe, Bosch etc.) rasch angefahren werden können. Der Heilbronner Hauptbahnhof ist lediglich ca. 2 km entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch per Rad erreicht man in 10 - 15 min. die Innenstadt mit Bildungscampus, das BUGA-Gelände mit seiner schönen Architektur, experimenta, Stadtad Soleo, Theater, Kinos, Kunsthalle Vogelmann, Museen, Harmonie (Konzert- und Kongresszentrum), Neckarmeile mit diversen gastronomischen Angeboten etc. Aber auch der Stadtteil Böckingen selbst hat viel zu bieten: Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Möbelmeile), Handwerksbetrieben, Freibad Gesundbrunnen, Ziegeleipark findet man viele Vereine und Sportmöglichkeiten. Eine gute ärztliche Versorgung durch Arztpraxen aller Art und nicht zuletzt auch durch das Krankenhaus Gesundbrunnen ist gegeben. Die Universitätsstadt Heilbronn entwickelt sich immer mehr zum Hotspot für innovative Unternehmen. Die Hochschullandschaft (Hochschule Heilbronn, Technische Universität München, die ETH Zürich), neue Bildungs- und Forschungseinrichtungen und nicht zuletzt der auf den Steinäckern in Neckargartach entstehende IPAI-Park für Künstliche Intelligenz ziehen immer mehr Bewohner nach Heilbronn. Dadurch ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant. Eine gute Vermietbarkeit ist hier stets gegeben. Die Weinbauregion Heilbronn mit seinem Umland bietet einen hohen Freizeitwert. Breitenauer See, Löwensteiner Berge, Burgen, Schifffahrten auf dem Neckar, verschiedene Märkte und Feste sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.