Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in Obersäckingen bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern viel Platz für den Familienalltag und eine hochwertige Ausstattung, die sofort einziehtauglich wirkt.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus die Räume praktisch erschlossen werden. Der Wohnbereich ist angenehm weitläufig und durch große Fensterflächen hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ruhige Terrasse, die als geschützter Außenbereich zum Essen, Spielen oder Entspannen genutzt werden kann. Ein weiterer Pluspunkt: Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang.
Die moderne Küche mit praktischer Schiebetür ist zeitgemäß gestaltet und bietet gute Arbeitsflächen sowie Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig und komfortabel ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert.
Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und kurze Wege.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der bereits inkludiert ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 Euro erworben werden. Elektrische Rollläden runden die Ausstattung ab.
Insgesamt überzeugt diese Erdgeschosswohnung durch ihren durchdachten Grundriss, die gepflegte Substanz und die angenehme Verbindung von Innenraum und Terrasse.
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Merkmale
Außen-Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.575,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 19%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Säckingen (79713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Bad Säckingen-Obersäckingen mit kurzen Wegen im Alltag und einem Umfeld, das sich gut für das Familienleben eignet. Ein großer Pluspunkt sind die kurzen Wege für Kinder. Der Kindergarten St. Martin liegt in der Nähe circa 400 m. Die Grundschule Obersäckingen ist ebenfalls gut erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen liegen nahezu vor der Tür und der Bahnhof Bad Säckingen ist auch gut erreichbar. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Zürich oder der Euroairport Basel-Mulhouse.
Bad Säckingen ist eine hübsche Kurstadt mit historischer Atmosphäre und ca. 17.000 Einwohnern. In einzigartiger Lage ist Bad Säckingen eingebettet zwischen dem Südschwarzwald/Hotzenwald und dem Schweizer Jura. Bad Säckingen ist direkt am Rhein gelegen, an der Schweizer Grenze, mit guten Verkehrsanbindungen zur A5 sowie zu den Schweizer Autobahnen Richtung Basel oder Zürich. Sie mögen gerne die Natur genießen? Die Umgebung sowie der Kurpark laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Bad Säckingen ist eine gemütliche Kurstadt für alle, die gerne alles an einem Ort haben möchten: Restaurants, Cafés, Musical-Theater, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachkliniken, Banken, Schulen aller Art, Golfplatz und Sporteinrichtungen. Besuchen Sie das Aqualon Thermalbad für einen entspannten Wellnesstag! Hier befindet sich die längste, gedeckte Holzbrücke Europas! In Summe bietet die Lage eine stimmige Kombination aus kurzen Wegen, guter Versorgung und passenden Angeboten für Kinder und Freizeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
