Schlangenbad: Zukunftssichere Kapitalanlage in Seniorenresidenz!
Die Immobilie ist im Rahmen eines Generalmietvertrags bis zum 31.12.2033 vermietet, mit der Option auf zwei Verlängerungen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 445,19 € und unterliegt einer Staffelmietvereinbarung, nach der sich die Miete alle zwei Jahre zum 01.01. um 1,5 % erhöht. Somit bietet sich hier eine Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen.
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer renommierten Seniorenresidenz mit Hotelbetrieb in Schlangenbad und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die vielfältige Stell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohnraum, der dank seines intelligenten Grundrisses sowohl einen Schlafbereich als auch einen Wohn- und Arbeitsbereich harmonisch miteinander verbindet.
Ein bodentiefes Fenster sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Von hier genießen die Bewohner einen schönen Blick in den angrenzenden Kurpark.
Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, die mit einer funktionalen und geräumigen Einbauküche ausgestattet ist. Das barrierefreie Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und entspricht den Anforderungen an seniorengerechtes Wohnen.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Klärung von Fragen telefonisch zur Verfügung und erläutern Ihnen die Nutzungs- und Investitionsmöglichkeiten im Detail.
Merkmale
Stellplatz
- Barrierefreier Zugang - Großzügige Diele - Gemütlicher Balkon mit Blick in den Kurpark - Seperate Küche mit Einbauküche - Großes Badezimmer - Vermietung über Generalmietvertrag
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
2.119,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
99.297 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlangenbad (65388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kurstadt Schlangenbad - Die Residenz & Hotel Am Kurpark ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung und Spaziergänge rund um den hübschen Kurpark. Der Kurort liegt 320 m über NN in geschützter Talhanglage im bewaldeten Südhang des westlichen Taunus und liegt ca. 12 km von Wiesbaden, 7 km von Eltville und 7 km von Bad Schwalbach entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
