Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lützen - Ihr neues Zuhause!
Willkommen im Flair 110, einem großzügigen Einfamilienhaus in Lützen mit einer Wohnfläche von 107 m². Dieses Zuhause zeichnet sich durch seine lichtdurchfluteten Räume und die moderne Raumaufteilung aus. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gesellige Family-Zusammenkünfte. Im Erdgeschoss lässt sich flexibel ein zusätzliches Zimmer für Home-Office oder Spielbereich integrieren. Ideal für Familien, bietet dieses Haus nicht nur zahlreiche Rückzugsorte, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und kontaktieren Sie uns noch heute!
Merkmale
463 m² Grundstück
Das Flair 110 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, die modernes Wohnen definiert. Die Fußbodenheizung und die Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima und hervorragende Energieeffizienz. Die geschmackvolle Badausstattung mit großformatigen Fliesen und die ökologisch geplanten, klimafreundlichen Fenster mit 3-fach Verglasung garantieren höchsten Wohnkomfort. Weiterhin sind Rollläden, eine vollwertige Hauselektrik sowie eine Echtholztreppe bereits integriert. Diese Immobilie ist schlüsselfertig und wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
319465 €319.465 €
2.985,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
353.232 €1
Kaufpreis
319.465 €
Kaufnebenkosten
33.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.792 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.973 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.405 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.597 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützen (06686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Diese familienfreundliche Wohnlage in Lützen überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was pendeln zum Kinderspiel macht.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie die Vorzüge einer Großstadt in greifbarer Nähe haben.
Anbindung an Autobahnen: Die Schnellstraße in Richtung der A14 ist in nur 10 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
