3 Zimmer • 66,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
232900 €232.900 €
3.493 €/m²
3 Zimmer • 66,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Eigentumswohnung mit Loggia in attraktiver Lage von Büderich
Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in Top-Lage von Meerbusch. Die Wohnung befindet sich im Brühler Weg 73 und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die helle Loggia.
Die Wohnung wird zum 01.07.2026 bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive Rücklagenzufuhr auf 320,- EUR.
Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 5 Häusern mit insgesamt 49 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 9 Garagen und 20 Stellplätzen zusammen.
Für weiterführende und umfassende Objektunterlagen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 5 Häusern mit 49 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 9 Garagen und 20 Stellplätzen.
Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40426-48 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
2. Geschoss
Balkon
- Verklinkerte Fassade - Kunststoff-Thermopanefenster - Effiziente Gas-Zentralheizung - Loggia - Gepflegte Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen - Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet
Die gesamte Anlage überzeugt durch ihr stimmiges Gesamtkonzept sowie die ansprechend gestalteten Außenbereiche.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
232900 €232.900 €
3.492,80 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
252.698 €1
Kaufpreis
232.900 €
Kaufnebenkosten
19.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.494 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühler Weg 73, Büderich, Meerbusch (40667)
Die Wohnanlage befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage von Meerbusch-Büderich. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und gastronomische Angebote darunter das beliebte Deutsche Eck sind fußläufig ereichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A44, A57 und A52 erreichen Sie in kürzester Zeit das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Highlights auf einen Blick:
Zentrale und populäre Wohnlage in Meerbusch-Büderich Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnen (A44, A57, A52) Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar Gepflegte, ansprechend gestaltete Außenanlagen
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
