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Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
179.000 €
2 Zimmer  •  67 m²

Wohnung zum Kauf
179000 €
2.672 €/m²
2 Zimmer  •  67 m²

Borken! Stadtnahe Lage! Vermietete Dachgeschosswohnung!

Kurzbeschreibung Über den Dächern der Stadt - vermietete 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer
Dachterrasse, Vorratskeller und Stellplatz in zentraler Lage! Nettojahreskaltmiete 5.520 €. Objekt Borken! Für Kapitalanleger!

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 steht zum Verkauf und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in attraktiver Innenstadtlage.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und attraktive Aufteilung:

Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, ein komfortabel großes Schlafzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ideale Wohnbedingungen.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet mit Badewanne und Dusche flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein modernes Raumgefühl.

Als besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse zu erwähnen, die den Wohnraum perfekt erweitert und ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Feierabendstunden ist.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, Fahrräder können komfortabel in einer separaten, wettergeschützten Garage untergestellt werden.

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit unbefristet vermietet, die Nettojahreskaltmiete beträgt z.Zt. rd. 5.520 €.

Dank der sehr zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar.

Konnten wir ihr Interesse an dieser attraktiven Kapitalanlage wecken?
Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, wir vereinbaren zeitnah mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Vielen Dank!

Merkmale

  • vermietet
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Stellplatz

- Baujahr: 1996
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Küche (im Kaufpreis enthalten), Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großzügige Dachterrasse
- eigener, großer Vorratskeller
- PKW-Stellplatz
- Erdgas-Heizung, Energieverbrauchsklasse B
- gepflegter Zustand
- helle Räume
- aktuell unbefristet vermietet (Nettojahreskaltmiete 5.520 €)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
179000 €
2.671,64 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
199.585 €1
Kaufpreis
179.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3%)
5.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Borken (46325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Münsterstraße.5, 48653 Coesfeld
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10 Jahre Partnerschaft
Herr André BeckerDein Kontakt
Online-ID: 26TRL8AAB898
Referenznummer: 09976
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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