Wohnanlage zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
1120000 €1.120.000 €
2.070 €/m²
16 Zimmer • 541 m² • 2.600 m² Grundstück
Kapitalanlage am Stadtrand! 4 DHH!
4 separate abgeschlossene Einheiten mit einzelnen Heizungen! Diese 4 großzügigen Doppelhaushälften in Massivbauweise und voll ausgebautem Dachgeschoss bieten jeweils auf einer Wohnfläche von 135,47 m² viel Platz für Ihre Mieter. Die Häuser stehen jeweils auf einem 673m² großen Grundstück und verfügen jeweils über 4 geräumige Zimmer, 1 modernes Badezimmer und 1 Gäste-WC. Die Satteldächer sind mit hochwertigen Dachpfannen/-ziegeln gedeckt und die Fertigstellung ist voraussichtlich im Oktober 2025. Unterkellerung ist nicht vorhanden. Dieses Juwel gehört zum Marktsegment Neubau und ist schlüsselfertig und sofort bezugsfähig. Die Verfügbarkeit wird nach Absprache festgelegt.
Merkmale
2.600 m² Grundstück
Kein Keller
8 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses sorgt für höchsten Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf Fußbodenheizung, Kunststoff-/Isolierglasfenster, eine Zentralheizung und vielseitige Fußbodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Der eigene Garten bietet Raum für Spiel und Entspannung.
Sie können sich auch einen Kamin in Ihrem neuen Haus einbauen lassen. Gerne sende wir Ihnen dazu einen kostenlosen Katalog. Die Kamine werden nach Ihren Vorstellungen und Wünschen fabriziert. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl verschiedenster Kamine. Der Kamin ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1120000 €1.120.000 €
2.070,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.238.384 €1
Kaufpreis
1.120.000 €
Kaufnebenkosten
118.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
56.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.984 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nitzow, Havelberg (39539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Havelberg-Nitzow, einem charmanten Ortsteil von Havelberg. Hier erleben Sie eine idyllische Lage inmitten von grünen Wiesen und Wäldern. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien. In der Umgebung finden Sie hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Kindergärten und Schulen in der Nähe. Sie sind gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und erreichen das Zentrum von Havelberg in wenigen Minuten. Genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Havelberg-Nitzow!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 541,00 m², Gesamtfläche: 541,00 m², vermietbare Fläche: 541,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
Sonstiges: Neubaustandard
