Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.889 €/m²

4 Zimmer  •  155,4 m²  •  1.532 m² Grundstück

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Anreppen, Delbrück / Anreppen (33129)

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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Delbrück / Anreppen - ohne Durchgangsverkehr und mit unverbaubarem Blick - präsentiert sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar) aus dem Baujahr 1977 auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.532 m². Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Wohnideen, Modernisierungskonzepte und eine langfristige Wertentwicklung.

Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 155 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Die Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Interessenten, die eine Nutzung als Zweifamilienhaus in Betracht ziehen. Ergänzend eröffnet ein möglicher Dachbodenausbau weiteres Potenzial: Bei Ausbau könnten zusätzlich ca. 125 m² Wohnfläche geschaffen werden - ideal für Erweiterungen wie weitere Schlafzimmer, ein Büro, Hobbybereiche oder eine separate Wohneinheit.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen, die insbesondere für Vorrat, Werkstatt, Hauswirtschaft oder Hobbyzwecke attraktiv sind. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Insgesamt befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand, was Käufern die Möglichkeit bietet, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage. Die Immobilie ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großes Grundstück in ruhiger Lage mit sehr guter Perspektive zur Erweiterung und individuellen Entwicklung suchen.