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279.000 €
3,5 Zimmer  •  97,5 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
279000 €
2.862 €/m²
3,5 Zimmer  •  97,5 m²  •  3. Geschoss

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer - Alles ist möglich - Modernisierte 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Lage von Waldshut - keine Maklercour

Kurzbeschreibung Komplett renovierte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 97,5 m² liegt im 3. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 27 Einheiten im Stadtteil Bergstadt in Waldshut. Großer Küche inklusive Einbauküche. Wohnzimmer mit großzügigem offenen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, neu renoviertes Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Diele und Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerraum. Die Böden sind mit Vinyl ausgelegt. Ein Wasch- und Trockeraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist durch einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Die Arbeiten im und ums Haus werden von einem Hausmeisterservice übernommen. Für Ihr Auto stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell mit einem 1 Jahresmietvertrag - mit Option auf Verlängerung - fest vermietet. Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 11.400,-EUR.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 359,00 EUR. Es ist aufgeteilt in 318,38 EUR Hausgeld und 40,62 EUR Rücklagen.
Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Objekt Komplett renovierte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 97,5 m² liegt im 3. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 27 Wohneinheiten im Stadtteil Bergstadt in Waldshut. Die Wohnung ist ausgestattet mit großer Küche inklusive Einbauküche. Wohnzimmer mit großzügigem offenen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, neu renoviertes Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Diele und Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Böden sind mit Vinyl ausgelegt. Ein Wasch- und Trockeraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist durch einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Die Arbeiten im und ums Haus werden von einem Hausmeisterservice übernommen. Für Ihr Auto stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell mit einem 1 Jahresmietvertrag - mit Option auf Verlängerung - fest vermietet. Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 11.400,-EUR.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 359,00 EUR. Es ist aufgeteilt in 318,38 EUR Hausgeld und 40,62 EUR Rücklagen.

Für weitere Informationen oder Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • vermietet
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Fernblick
  • Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
279000 €
2.861,54 €/m²
Hausgeld
359 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.530 €1
Kaufpreis
279.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WaldshutWaldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der wunderschöne Hochrhein, Geschichte zum Anfassen, Kultur zum Erleben, Shopping im vielfältigen Einzelhandel und die Ausläufe des Südschwarzwaldes....... das alles erwartet Sie in Waldshut-Tiengen. 
Die kleine Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. Sie gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Allein die landschaftlichen Sehenswürdigkeiten, wie etwa der Wutachfall, sind eine Reise wert. Das milde Klima lockt Besucher zu jeder Jahreszeit an. Zu dem Charme der Stadt trägt auch der mittelalterliche Stadtkern mit seinen Türmen und engen Gassen bei, durch die kleine Bächlein plätschern. In Waldshut fällt das Obere Tor aus dem Mittelalter ins Auge. Dieses Tor ist ebenso Bestandteil der ehemaligen Stadtverteidigung wie das Greiffeneggschlösschen aus dem Jahre 1404. Deutlich größer ist Schloss Tiengen, das sich etwa zehn Meter über der historischen Altstadt erhebt.
In Waldshut sind außer den Kindergärten und Grundschulen die Beruflichen Gymnasien, Realschule, Allgemeines Gymnasium und diverse Berufsschulen verfügbar. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Bahn, Bus ist außergewöhnlich gut.
(Quelle: Wetter.de, Waldshut-Tiengen.de)

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Bergstadt. In der näheren Umgebung sind u.a. diverse Schulen und Ärzte. Die Einkaufsmeile "Kaiserstraße" ist ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof führt Sie u.a. direkt in die benachbarte Schweiz nach Basel und Zürich. In wenigen Autominuten erreicht man die Naherholungsgebiete des Hochrheins und des Schwarzwaldes.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 83,0
Energieträger Erdgas
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1983 / 2011
Energieeffizienzklasse C

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
https://www.linkimmobilien.com/impressum

Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
https://www.linkimmobilien.com/datenschutzerklarung

Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 7 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 4.00, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zum See: 25.00, Distanz zum Skigebiet: 30.00, Distanz zu Sportanlagen: 1.00, Distanz zum Wandergebiet: 10.00

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Über den Anbieter

Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien
Herr Johannes LinkDein Kontakt
Online-ID: 26WF81GVB9XY
Referenznummer: 2027
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