Grundstück zum Kauf
150000 €
125 €/m²
1.200 m² Grundstück

Testorf: Baugrundstück mit viel Platz und schönem Zuschnitt - für ein Ein- oder Zweifamilienhaus

Dieses Baugrundstück eröffnet dir eine schöne Möglichkeit, deinen Wohntraum in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Es befindet sich am Fleederkamp in einem kleinen, überschaubaren Baugebiet, das auf insgesamt nur sieben Häuser ausgelegt ist und aktuell erst vereinzelt bebaut wurde.

Die Bebauung ist locker angelegt, sodass ein offenes und entspanntes Gesamtbild entsteht. Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige Ausrichtung: Hier grenzen weitläufige Grünflächen und unbebaute Bereiche an, die für Abstand und ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die planungsrechtlichen Voraussetzungen sind durch einen bestehenden Bebauungsplan klar geregelt. Eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus ist möglich, pro Gebäude können bis zu zwei Wohneinheiten realisiert werden. Für die konkrete Ausgestaltung empfiehlt sich eine Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Durch den sich nach hinten öffnenden Grundstückszuschnitt ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für die Gestaltung von Haus und Garten - mit viel Platz im hinteren Bereich.
Das Baugebiet Fleederkamp in Testorf ist bereits gut vorbereitet: Die Hausanschlüsse für Regenwasser wurden bis auf die Grundstücke gelegt - besonders praktisch, da der Boden vor Ort Regenwasser nur eingeschränkt aufnehmen kann. Anfallendes Regenwasser von befestigten Flächen sowie gereinigtes Abwasser aus vollbiologischen Kleinkläranlagen lassen sich bequem in die vorhandene Regenwasserkanalisation einleiten.

Merkmale

Bezug: sofort
1.200 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen

Auch darüber hinaus ist das Grundstück vollständig erschlossen: Sämtliche Anschlüsse wie Wasser und Strom sind vorhanden, ebenso ein Glasfaseranschluss liegt direkt am Grundstück. So kannst du ohne großen Aufwand direkt in die Planung deines neuen Zuhauses starten.

Die Nähe zum Biosphärenreservat Schaalsee prägt die Umgebung mit viel Natur und Weite. Ob ein Spaziergang durch die Felder oder ein entspannter Abend im eigenen Garten - hier lässt sich der Alltag angenehm entschleunigen.

Ein Grundstück, das dir viel Freiraum für deine Ideen bietet - eingebettet in eine naturnahe und gewachsene Umgebung.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

125 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

155.355 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

5.355 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fleederkamp 2, Nieklitz, Zarrentin / Testorf (19246)

Das Baugrundstück befindet sich in Testorf, einem malerischem Ortsteil der Kleinstadt Zarrentin am Schaalsee, im Westen Mecklenburg-Vorpommerns. Eingebettet in die malerische Landschaft des Biosphärenreservats Schaalsee bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Erreichbarkeit.

Die Region um Testorf und Zarrentin gehört zum UNESCO-Biosphärenreservat Schaalsee.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage überzeugt die hervorragende Verkehrsan-bindung. In nur fünf Minuten erreichen Sie die Autobahn A24, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 45 Minuten), Lübeck (ca. 45 Minuten) und Schwerin (ca. 30 Minuten) bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen ebenfalls für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Das nahegelegene Zarrentin am Schaalsee, nur etwa 5 Kilometer entfernt, bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Kulturelle Highlights wie das historische Kloster Zarrentin und der Schaalsee mit seinem Strandbad laden zu Ausflügen und Erholung ein. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Hofläden und Wochenmärkte, die Sie mit frischen, regionalen Produkten versorgen.

Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Biosphärenreservat Schaalsee sind vielfältig. Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen Sie durch die idyllische Natur und bieten Ihnen traumhafte Ausblicke. Der Schaalsee selbst lädt zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren ein. Zudem ist die Region ein Paradies für Vogelbeobachter und Naturliebhaber.

Testorf/Zarrentin ist der ideale Ort für Menschen, die die Natur lieben und Wert auf ein ruhiges, naturnahes Leben legen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und zentrale Anbindung verzichten zu müssen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung, Lebensqualität und Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Über den Anbieter

Anne Löwenstein Immobilien

Hauptstraße 40, 23883 Seedorf

Frau Johanna KühneDein Kontakt

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Referenznummer: 451

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