10 Autominuten nach Husum: Modernes Bürohaus Bj 2017 mit vielseitig nutzbarer Gewerbehalle !
Vielseitig nutzbares ansprechendes Bürogebäude mit Gewerbehalle und Verkehrsfläche !
In einem Topzustand präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie auf einem 2200qm großen schwerlastfähig befahrbaren Grundstück. Die Halle kann durch 2 große Tore durchfahren werden und verfügt neben einem eigenen kleinen Büro- und Sanitärbereich über zusätzliche Lagermöglichkeiten unter dem Dach.
Der zentrale offene Empfangs-Flur- Galeriebereich des Bürohauses ist von schlichter Eleganz mit geglättetem Beton. Moderne lichtdurchflutete Büroräume verschiedener Größen bieten ein schönes Ambiente zum Arbeiten auf 2 Ebenen. Für schnelles Internet sorgt Glasfaser-/ Breitbandversorgung.
Halle: 27,8 x 15,08 m Außenmaße bestehend aus ca. 192qm Lagerhalle ca. 72qm Büro, Lager, Umkleideraum, WCs ca. 38qm Abstellraum für Anhänger ca. 108qm Lagerfläche für Baumaterial/ Dämmung
Das Erdgeschoss des Bürohauses ist aktuell vermietet. Das gesamte Ensemble ist verfügbar nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: vhs
2.200 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
17 Stellplätze: 17 Außen-Stellplätze
Fussbodenheizung, Bürohaus und Gewerbehalle verfügen jeweils über eine eigene Gasbrennwertheizung. 10 Kfz-Stellplätze auf dem eingezäunten Grundstücksbereich. Weitere 7 Parkplätze vor dem Bürohaus.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
2.443 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT
Weitere Preisinformationen
17 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
836.100 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
86.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
22.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldersbek (25873)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hübsche Dorf Oldersbek liegt ca. 8 km südöstlich der Stormstadt Husum an der Nordsee. Es liegt geschützt in einer hügeligen Landschaft und bietet Ruhe und Lebensqualität. Im Ort gibt es einen Edekamarkt mit Bäckerei sowie einige Einrichtungen wie Kindergarten, Freibad, Reitstall u.v.m. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten in Rantrum, Ostenfeld oder Husum/ Dreimühlen. Der familienfreundliche Ort hat ein intaktes Vereinsleben. Das großzügige Grundstück verfügt über 2 Zufahrten - es liegt am Dorfrand in einem kleinen Gewerbe-Mischgebiet
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 338,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00
