Wohnung zum Kauf
325000 €
3.404 €/m²
4,5 Zimmer • 95,5 m² • frei ab sofort

Diepersdorf 4,5 Zi. ETW im I.OG, mit Loggia u. Balk., Garage, Stpl. inkl.

Im Jahr 1995 wurde das 6-Familienhaus mit massiven KS 30/24 mit Unterkellerung erbaut. Die ÖZHzg. wurde vor 3 J. (2023) erneuert. Die ETW ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Wohnen/Essen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Büro, Kochen (ohne EBK), Bad mit BW,Du,WC, 1 Balkon + 1 Loggia. Die Wohnfläche der 4,5 Zi. ETW beträgt ~95,5 m². Dazu kommt der Kellerraum Nr. 4 mit ~4m². Im Garagenhof befinden sich die beiden KFZ Parkmöglichkeiten: 1Garage Nr. 4 u. ein zusätzlicher Stellplatz im Freien Nr. 4. Die ETW ist derzeit frei zu Verfügung und ist auch nicht vermietet.

Merkmale

Bezug: sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Loggia
Garage, Außen-Stellplatz

Bodenbeläge Laminat, Vinyl, Fliesen
Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Türöffner-Gegensprechanlage

INSTANDHALTUNGSMASSNAHMEN am Haus:
Ölzentralheizung, Einbau einer Hz-Kesselanlage Bj. 2023
Erneuerung der Balkone (im ganzen Hs.) 2024

ERNEUERUNGEN am Gemeinschaftseigentum:
neuer Zaun 2020
diverse Streicharbeiten am Haus 2023

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

3.403,50 €/m²

Hausgeld

362 €

Provision für Käufer

3,57% Prov. inkl. MwSt.
aus dem notariellen KP

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

354.477 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

29.477 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Diepersdorf, Leinburg (91227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte, ruhige, sonnige 4,5-Zi ETW im 1. OG eines MFH liegt in der Nähe des Ortseingangs von Diepersdorf, von Richtung Lauf kommend, liegt nur wenige hundert Meter von dem Wirtshaus "Rockenbrunn" und vom Waldrand des Moritzberges entfernt. In der Ortsmitte, sowie in der Bergstrasse gibt es namhafte u. überregional bekannte Gaststätten und Restaurants bzw. Hotels. In Diepersdorf lässt es sich Naturnah u. gut leben. Einkaufen kann man in ebenso kurzer Distanz bei Norma in Diepersdorf oder bei EDEKA am Leinburger Ortsrand. Eine Grundschule, eine Kita / Kindergaten, ergänzend gibt es einen Hort vor Ort. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) gibt es nicht in D'df. sondern z.B. in Lauf, Altdorf oder Röthenbach/Pegn. Der Busverkehr zwischen Leinburg, (Diepersdorf), Altdorf, Lauf/Pegn., Schwaig u. Röthenbach/Pegn. ist als klassischer Nahverkehr im ländlichen Raum einzuordnen u. dient der Grundversorgung. Die nächsten Bahnanbindungen mit Buszubringer befinden sich in Schwaig, Röthenbach/Pegn. bzw. Lauf/Pegn.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

H.-J. Streng Immobilien e. K.

Marktplatz 12, Im Hause der Commerzbank, 91207 Lauf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans-Joachim StrengDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CTRE3V8WH1

Referenznummer: 242 (1/242)

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