Dieses solide errichtete Massivhaus überzeugt durch eine moderne und zugleich komfortable Ausstattung sowie Platz für die ganze Familie. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt.
Das EFH verfügt überwiegend über 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, die energetische Vorteile und zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- Esszimmer mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und zu geselligen Stunden einlädt. Vom WZ gehen Sie zu Ihrer ca. 45 qm große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Neben dem EZ befindet sich die Küche, deren gepflegte "Schüller"-EBK im Angebot enthalten ist.
Im EG befindet sich ein separates Gäste-WC, im DG ein Bad mit Wanne und Dusche. Somit werden unterschiedliche Ansprüche an Komfort und Familienalltagstauglichkeit erfüllt.
Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer im DG zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Holzgarage steht eine überdachte Abstellmöglichkeit im Garten zur Verfügung. Die Außenanlagen sind bereits pflegeleicht angelegt, sollten jedoch in Teilen - insbesondere durch Pflasterarbeiten - individuell fertiggestellt werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen mit großem Garten legen!
Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
1.042 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.633,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dehlitz, Lützen (06686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Dehlitz/Lösau, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Stadt Lützen im Burgenlandkreis. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gewachsene Dorfgemeinschaft aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels suchen. Die Nähe zur Saale und Rippach mit weitläufigen Wiesen- und Auenlandschaften lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Dehlitz besticht durch seine verkehrsgünstige Lage, die schnelle Wege in umliegende Städte (Weißenfels, Lützen, Bad Dürrenberg) und Gemeinden (Lösau, Oebles, Großkorbetha etc.) ermöglicht. Auch die Autobahnen A9und A38 sowie die Bundesstraßen B 87 und B91 sind schnell mit dem Auto erreicht. Das Zentrum von Leipzig erreichen Sie über die A38 in ca. 35 Minuten.
Der öffentliche Personen- und Schulbusverkehr wird über die nahegelegenen Bushaltestelle versorgt. Die Möglichkeit der Zuganbindung haben Sie in Weißenfels Hbf (Entfernung: Auto ca. 7 km, Fahrrad ca. 6 km). Die Kita und Grundschule befinden sich in Rippach, weiterführende Schulen in Lützen, Hohenmölsen und Weißenfels. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte etc. sind in den angrenzenden Städten und Gemeinden vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen online direkt im Immobilienportal an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Stichworte
Breitband Zugang mit 100000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
