Im Herzen von Aschaffenburg, mitten im Brentanoviertel steht das im Jahr 1908 erbaute Mehrfamilienhaus, das sich aktuell durch den Rückbau im Rohbau befindet. In diesem Ziegelstein Gebäude befindet sich die exklusive kernsanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 98 m². Der derzeitige Zustand eröffnet dem neuen Eigentümer umfassende Gestaltungsfreiheit und bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen vollständig zu realisieren. Die 3 Zimmer Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küchengestaltung, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC. Vom Wohn/ Esszimmer gelangt man auf die Terrasse. Im Innenhof führt ein Aufzug direkt in die Wohnung. Ein Carport mit Wallbox für 25.000 € ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Merkmale
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Carport
Durch den bereits erfolgten Rückbau präsentiert sich das Objekt aktuell im Rohbauzustand und bietet damit eine seltene Gelegenheit: Der zukünftige Eigentümer kann seine ganz persönlichen Wohnvorstellungen von Grund auf verwirklichen. Von der Raumgestaltung bis hin zur Zimmeraufteilung lässt sich das Zuhause ganz nach eigenen Wünschen planen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
6.387,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
681.687 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
56.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Brentanoviertel in Aschaffenburg ist ein historisch und kulturell bedeutsames Stadtgebiet, welches nach dem romantischen Dichter Clement Brentano benannt wurde. Der Brentanoplatz zentral im Viertel gelegen, erinnert an Brentanos Verbindung zur Stadt. Architektonische Vielfalt sowie die kulturelle Ausprägung, zeichnet das Viertel aus. Hier werden Geschichte, Kultur und moderne Architektur miteinander verbunden. Die attraktive Lage wird unterstrichen durch seine ruhige Nachbarschaft, der Nähe zur Innenstadt und den umliegenden Parks mit Erholungscharakter. Eine große Auswahl an Schulen/ Kindergärten und Kindergrippen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den großen und kleinen Bedarf gestalten den Alltag leichter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A3 ist hervorragend. Auch die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45, sowie der ICE-Bahnhof von Aschaffenburg machen ein unkompliziertes und schnelles Erreichen der Metropole Frankfurt.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,65 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 52.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zum Bus: 0.28
