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99.000 €
2,5 Zimmer  â€˘  53 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
99000 €
1.868 €/m²
2,5 Zimmer  â€˘  53 m²  â€˘  2. Geschoss

Schöne möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Todtmoos (Schwarzwald)

Kurzbeschreibung Gepflegte möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 59 Wohneinheiten. Baujahr des
Hauses 1972.
Highlights:
Wohnfläche ca. 53 m², 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer abgeteilt vom Wohnzimmer durch Vorhang, 1 kleines Zimmer mit Fenster zum Balkon (getrennt durch Falttür zum Wohnzimmer), Flur, funktional eingerichtete Küche, Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschbecken und WC
Barrierearme Zugänge (Aufzug im Haus)
Gemeinschaftseinrichtungen: gepflegter Pool mit Liegeflächen, Wasch- und Trockenraum, Tischtennisraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Ski
Nutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Pkw-AuĂźenstellplatz und eigener Abstellraum im Speicher
Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst (im Hausgeld enthalten)
Monatliches Hausgeld ab 2026: 400,00 EUR

Für weitere Informationen und Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Objekt Willkommen in dieser gepflegten, möblierten 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 59 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen Balkon mit schöner Aussicht in Richtung Nordost - ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Highlights:

Wohnfläche ca. 53 m²
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer abgeteilt vom Wohnzimmer durch Vorhang, 1 kleines Zimmer mit Fenster zum Balkon (getrennt durch FalttĂĽr zum Wohnzimmer), Flur
Funktional eingerichtete KĂĽche
Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschbecken und WC
Gepflegte Substanz: Fliesen im Sanitärbereich, Küche und Flur, Laminat in Wohn- und Schlafbereichen

Barrierearme Zugänge (Aufzug im Haus)
Gemeinschaftseinrichtungen: gepflegter Pool mit Liegeflächen, Wasch- und Trockenraum, Tischtennisraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Ski
Nutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Pkw-AuĂźenstellplatz und eigener Abstellraum im Speicher

Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst (im Hausgeld enthalten)

Baujahr des Hauses: 1972

Monatliches Hausgeld ab 2026: 400,00 EUR (Aufteilung: 269,25 EUR laufendes Hausgeld, 130,75 EUR RĂĽcklage

FĂĽr weitere Informationen und Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 2. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Badewanne

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Energieausweis

E
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Ă–l, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
99000 €
1.867,92 €/m²
Hausgeld
400 €
Provision für Käufer
3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Vordertodtmoos, Todtmoos (79682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m über Normalnull im Wehratal bis zum 1263 m hohen Hochkopf. Die Gemeinde grenzt im Norden an Todtnau im Landkreis Lörrach und Bernau, im Osten an Ibach, im Süden an Herrischried und im Westen an den Ortsteil Gersbach (Südschwarzwald) der Stadt Schopfheim und Häg-Ehrsberg, beide im Landkreis Lörrach. Die Gemeinde Todtmoos besteht aus den 13 Ortsteilen Au, Berghütte, Glashütte, Schwarzenbach, Lehen, Höfle, Mättle, Strick, Weg, Vordertodtmoos, Hintertodtmoos, Rütte und Prestenberg. Der heilklimatische Kurort Todtmoos ist eingebettet ins steile und waldreiche Wehratal. Das milde Reizklima der Mittelgebirgslage zeichnet sich durch lange Sonnenscheindauer, Luftreinheit, Nebelarmut, winterliche Temperaturumkehr gegenüber dem Rheintal (Inversionswetterlage) und angenehme Frische an Hochsommertagen aus. Seit 1987 befindet sich in Todtmoos ein Kloster der Pauliner.

In Todtmoos gibt es eine katholische und eine für den Süden Deutschlands übliche, kleine evangelische Gemeinde. Die katholische Kirche gehört zu den imposanten Bauwerken der Gemeinde und ist ein Anziehungspunkt vieler Wallfahrer. In Todtmoos gibt es verschiedene Musikvereinigungen: das Akkordeonorchester, ein Gugge-Ensemble, der Musikverein, die Trachtenkapelle. Das imposanteste Bauwerk des Ortes ist die barocke Wallfahrtskirche, zu der bis heute zahlreiche Wallfahrer nach Todtmoos kommen. Möglichkeiten Sport zu betreiben gibt es in Todtmoos viele. Neben diversen Vereinen (Tennis, Skiclub, Fußball, ...) gibt es auch weitere Angebote an na-turgebundenen Freizeitsportarten wie Reiten, Wandern, (Nordic) Walking, Mountain Biking, u. v. m. Neben Urlaubsmöglichkeiten im Sommer (Wandern, Radwandern, Nordic Walking) und Winter (Skilanglauf, Ski alpin) finden im Januar regelmäßig bekannte Schlittenhunderennen mit internationaler Beteiligung statt. Jährlich finden im Sommer das Dorf- und das Feuerwehrfest, im Herbst das Lichterfest, bei dem der alte Kurpark von hunderten kleinen Lampions erleuchtet wird, statt. In der so genannten fünften Jahreszeit im Februar, der Fasnacht (ähnlich dem Fasching oder Karneval), gehören das Narrenbaumstellen, Kinderball und Umzüge zu den regelmäßigen Veranstaltungen.

In Todtmoos gibt es diverse, im Südschwarzwald verbreitete Spezialitäten, die teilweise die Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich ahnen lassen: frische oder geräucherte Schwarzwaldforellen, badische Weine, Fondue, Rösti, Raclette, (handgeschabte) Käsespätzle, Wild, Pfifferlinge, Schwarzwälder Schinken und Speck, Lebkuchen und natürlich die Schwarzwälder Kirschtorte.

Todtmoos ist wirtschaftlich vorweigend auf Tourismus und den Kurbetrieb ausgelegt. Dies spiegelt sich in dem hohen Angebot an Gastronomie, Sommer- wie Wintersportaktivitäten und den Kurparkanlagen wider. Aber aufgrund der waldreichen Lage gibt es auch viele holzgebundene Betriebe wie Sägewerke, Schreinereien und eine Bürstenfabrik. Todtmoos ist entweder durch das Wehratal oder über den Hotzenwald bzw. aus dem Wiesental und von St. Blasien aus zu erreichen. Es liegt etwa 35 km nördlich der Schweizer Grenze und etwa je 55 km von Freiburg und Basel entfernt. In Todtmoos gab es ein Forstamt. In Todtmoos gibt es die Dr.-Rudolf-Eberle-Schule (Grund- und Hauptschule).
Das Haus befindet sich in in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 152,1
Energieträger Fernwärme Holz/Öl
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1972 / 2007
Energieeffizienzklasse E

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung ĂĽber die AusĂĽbung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung ĂĽber Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur VerfĂĽgung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

Homepage - http://www.schwarzwaldimmo.com Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zum See: 30.00, Distanz zum Skigebiet: 5.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.50, Distanz zum Wandergebiet: 0.50

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Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien
Herr Johannes LinkDein Kontakt
Online-ID: 2mczd5d
Referenznummer: 2019
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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