Wohnung zum Kauf 224.000 € 2,5 Zimmer 77,6 m² Bachrain Künzell 36093

Wohnung zum Kauf
224000 €
2.887 €/m²
2,5 Zimmer • 77,6 m²

Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Zu wenig Informationen und Bilder zu sehen? Das finden wir auch - mehr Infos gibt es im Exposé - einfach anfragen.

Kurzbeschreibung:
Die Wohnung überzeugt mit einem klaren Grundriss, angenehmer Helligkeit und einem geschützten Außenbereich mit Loggia und Balkon. In einem ruhigen, gepflegten Haus mit nur sechs Parteien gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und solide Ausstattung. Ein eigener Kellerraum und die Garage direkt am Haus runden das Gesamtbild ab.

?? Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: 77,58 m²
- 2,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
- mit Balkon und Abstellraum im Keller
- 1 Garagenstellplatz (Garage links)
- Wohnhaus mit 6 Parteien
- Hausgeld: 110,00 €
- monatliche Kaltmiete: 565,00 € (inkl. Garage)

Wohnfläche und Zimmeraufteilung
- Bad: ca. 6,62 m²
- Wohnbereich: ca. 24,85 m²
- Essbereich: ca. 7,79 m²
- Küche: ca. 7,79 m²
- Diele: ca. 9,31 m²
- Schlafzimmer: ca. 13,64 m²
- Abstellraum: ca. 1,02 m²
- Loggia und Balkon: ca. 9,96 m²
- Abstellraum im Keller: ca. 9,87 m²

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 91,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.11.2025
Gültig bis: 05.11.2035
Baujahr laut Energieausweis: 1989

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

224000 €

2.887,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

249.917 €1

Kaufpreis

224.000 €

Kaufnebenkosten

25.917 €

Notarkosten (1,5%)

3.360 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.440 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.997 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.120 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bachrain, Künzell (36093)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Bachrain der Gemeinde Künzell - einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an die Innenstadt von Fulda und die Autobahn ist die Lage sowohl für Stadtliebhaber als auch Ruhesuchende ideal. Parks, Spazierwege und Freizeitangebote in der Umgebung runden die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Website Möbius Immobilien - https://moebius-immo.de

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Über den Anbieter

Möbius Immobilien GmbH

Fuldaer Str. 5, 36124 Eichenzell

Partnerschaft

Frau Kristin MöbiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ALZPGMRHW2

Referenznummer: 357