Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

4.482 €/m²

3 Zimmer  •  100,2 m²

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Kues, Bernkastel-Kues (54470)

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Am Nikolausufer in Bernkastel-Kues mit Blick auf die Mosel und den Hafen entsteht eine neue Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten. Acht der Einheiten sind barrierearm (eine davon rollstuhlgerecht) sowie zwei, die nicht barrierefrei sind. Der Neubau hat den KFW 40 EE - Standard und selbstverständlich Glasfaseranschluss. Durch die aufgeständerte Bauweise sind die Wohnungen hochwasserfrei. Das Erdgeschoss wurde deshalb zur Parkzone ausgebaut. Zusätzlich gibt es 8 Tiefgaragen-Stellplätze und einen Garagenplatz.
Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche zwischen 55 und 100 m² mit einer gehobenen Ausstattung. Die Luft-Wärmepumpen-Heizung versorgt die Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung. Der Personenaufzug bringt Sie gemütlich auf Ihre Wohnetage. Alle Wohnungen haben bodengleiche Duschen.

Steuerliche Vorteile durch degressive Afa von 6 Jahren zu 5 % und bei Vermietung weitere 4 Jahre zu 5 % sind möglich.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen