Terrassenwohnung zum Kauf

129900 €129.900 €

2.598 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²  •  EG

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Kleve (47533)

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Ebenerdige Terrassenwohnung in zentraler Lage mit Stellplatz.

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die ebenerdige Erreichbarkeit sowie ihre zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Klever Oberstadt und Innenstadt. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren - gleichzeitig stellt sie eine sehr interessante Option für Kapitalanleger dar.

Vom Hausflur aus gelangen Sie ohne Stufen direkt in die Wohnung. Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind: das separate Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie der Wohnbereich.

Das Wohnzimmer ist hell gestaltet und verfügt über bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Diese ist nach Süd/Südost ausgerichtet, durch eine gewachsene Bepflanzung angenehm geschützt und von außen kaum einsehbar - ein sehr schöner Rückzugsort.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiterer Vorteil ist die Gasetagenheizung: Sie ermöglicht eine individuelle Steuerung des eigenen Energieverbrauchs sowie eine transparente Abrechnung - ein Aspekt, der sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, der sich direkt im Innenhof des Hauses befindet - kurze Wege und komfortables Parken inklusive.

Fazit: Eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

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Sonstiges Der Makler-Vertrag mit von Poll Immobilien GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Alle Angaben beruhen nach bestem Wissen. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen