Sofort bezugsfrei - Lichtdurchflutete 4 Zimmer in ruhiger Lage
Highlights auf einen Blick . Sofort bezugsfrei - kein Warten, keine Übergangszeit . Zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld . Ideal für Familien oder Pendler . Heller Wohn- und Essbereich . Attraktive Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzung . Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (unter anderem Tramlinie in die Schweiz/ Zugverkehr Basel- Freiburg)
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen die seltene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe - und das Beste: Sie ist sofort bezugsfrei.
Ob Familie mit Platzbedarf oder Berufspendler mit Wunsch nach kurzen Wegen - hier genießen Sie Wohnqualität ohne Kompromisse. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Strukturen: gemeinsames Leben im hellen Wohnbereich, Rückzugsorte in den Schlafzimmern oder Raum für Homeoffice.
Die zentrale Lage erleichtert Ihren Alltag spürbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar - und dennoch wohnen Sie angenehm ruhig.
Da die Wohnung aktuell leer steht, können Sie sich bei einer Besichtigung direkt ein eigenes Bild machen.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen - ohne Wartezeit.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
4.050,56 €/m²
Hausgeld
342 €342 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedlingen, Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Weil am Rhein / Friedlingen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung in die Schweiz und nach Frankreich - dank nahegelegener Tram-, Bus- und Bahnhaltestellen. Auch das Autobahnkreuz A5/A98 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler.
Diverse Geschäfte und Lokalitäten befinden sich zahlreich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zugleich profitieren Sie von der Nähe zur Natur: Rhein und Grüngürtel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Tiefgaragenstelllplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
