Familienfreundliches Stadthaus im Grünen - Ihr Traumhaus wartet!
Willkommen in diesem stilvollen Stadthaus im malerischen Lützen, das mit 123 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Ihre Familie bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen Blick ins Grüne ermöglicht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Genießen Sie die Vorzüge des modernen Wohnens und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
463 m² Grundstück
Ihr neues Zuhause überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details wie eine Fußbodenheizung und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die klimafreundlichen Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für optimale Energieeffizienz. Zudem sind Rollläden und eine Vorrüstung für Photovoltaik vorhanden, was die zukünftige Energieversorgung erleichtert. Massives Mauerwerk und hochwärmedämmende Außenwände bieten Sicherheit und ein gesundes Wohnklima. Das schlüsselfertige Haus beinhaltet eine sorgfältige Planung bis hin zur Bauleitung, optimalen Schutz und umfassende Versicherungsleistungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
348615 €348.615 €
2.834,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
385.464 €1
Kaufpreis
348.615 €
Kaufnebenkosten
36.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.229 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.431 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.446 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützen (06686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Lützen ist ideal für Familien, ruhig und naturnah, dennoch nahe zu städtischen Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, verschiedene Geschäfte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die nächsten Autobahnen sind schnell erreichbar, was Ihnen eine gute Mobilität sichert. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
