Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

3.691 €/m²

3 Zimmer  •  75,6 m²  •  1. Geschoss

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Brögbern, Lingen / Brögbern (49811)

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Moderne Neubauimmobilie in Lingen-Brögbern - Wohnen mit Zukunft!

In attraktiver Lage von Lingen-Brögbern entsteht dieser hochwertige Neubau im KfW-40-EE-Standard, der modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz verbindet. Das Projekt umfasst vier Wohneinheiten, realisiert als Doppelhaus, und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Bauvorhabens. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,58m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 31,77m² überzeugt Sie diese Wohnung auf einer Ebene und mit drei Zimmern.
Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss und Ihrem eigenen Treppenaufgang betreten Sie die Dachgeschosswohnung. Sie befinden sich im Flur der Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche führt. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum stehen Ihnen hier außerdem zur Verfügung. Hinter dem Wohn- & Essbereich finden Sie ein Büro, welches die optimalen Bedingungen für das Homeoffice bietet.
Ein Balkon rundet das Angebot dieser Eigentumswohnung ab.

Dank des energieeffizienten KfW-40-EE-Standards profitieren Sie als Käufer von zinsgünstigen Förderdarlehen, sowie dauerhaft niedrigen Energiekosten - ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise.
Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Ob Sie selbst einziehen und sich von Anfang an wohlfühlen möchten oder die steuerlichen Vorteile eines Neubaus als Kapitalanlage nutzen wollen - diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit.

Sichern Sie sich jetzt Wohnraum mit hoher Qualität, moderner Architektur und nachhaltigem Konzept in gefragter Lage.

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Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte Nutzfläche: 31,77 m², vermietbare Fläche: 75,58 m², Grundstücksfläche: 739,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 14.30, Distanz vom Zentrum: 5.50