Ankommen und Wohlfühlen: Großzügiges und geschmackvoll gestaltetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Das hier zum Kauf angebotene Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise auf einem ca. 239 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und präsentiert sich - geschmackvoll gestaltet - in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund des durchdachten Grundrisses und großen Raumangebotes bieten sich gemäß den individuellen Bedürfnissen und Wünschen verschiedene räumliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Im Einzelnen ist das Haus wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
. Geräumiger Eingangsbereich mit offener Holztreppe . Großzügiger und heller Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Kamin . Zugang zum Wintergarten in Südausrichtung . Einbauküche aus dem Jahr 2005 / Vorratsraum . Gäste-WC
Obergeschoss:
. Zwei Räume derzeit zueinander geöffnet, wieder teilbar . Schlafzimmer mit En-Suite-Vollbad und Zugang zum Balkon . separates Duschbad . Geräumiger Flur mit ausziehbarer Treppe zum ca. 22,77 m² großen Dachboden mit Ausbaureserve
Kellergeschoss:
. teilunterkellert . Gepflegter Hobbyraum . Heizungsraum, Haushaltsraum und Vorratsraum
Der durch den Wintergarten zu erreichende, idyllische Garten bietet auch aufgrund der Uneinsehbarkeit des Grundstücks einen idealen Rückzugsort. Ein vom Garten aus direkt zugänglicher Weg lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Weitere Informationen:
. Fußbodenheizung . Holzfenster mit in 2011 erneuerter 3-fach-Verglasung . Velux-Fenster (2022) . Elektrische und programmierbare Rollläden . Elektrische Markise . 1 PKW-Stellplatz auf einem vorgelagerten Parkplatz . 1 PKW-Stellmöglichkeit vor dem Objekt . Geräte- / Fahrradschuppen . Heizung bereit für Solar/Photovoltaik . Glasfaseranschluss . Privatstraße (mit eigenem Spielplatz) . Miteigentumsanteil an Verkehrs- und Erholungsflächen . Beitrag zur Eigentümergemeinschaft ca. € 150,00 pro Quartal (inkl. Winterdienst)
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Die Immobilie ist frei lieferbar.
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
239 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Ahrensburg, einer der gefragtesten Wohnorte im Umland von Hamburg. Die Stadt verbindet auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt.
Ahrensburg bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die charmante Innenstadt lädt mit kleinen Geschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist das Ahrensburger Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Sportvereine, Spielplätze sowie umliegende Wälder und Grünflächen bieten viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Anbindung ist hervorragend: Mit der Regionalbahn oder dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Wohngegend fernab vom Großstadttrubel.
Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Zuhause - sowohl für Paare als auch für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. REMAX 1A Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
