Wohnen in Altstadtnähe - attraktive 4-Zimmer-Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume, die sich ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft eignen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich und gewährt Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet zusätzlich Raum für einen kleinen Esstisch. Praktisch ist auch die angrenzende Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugewiesenen Garagenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.Zusätzlich gehört eine Gartenparzelle zur Wohnung, die ideal zum Gärtnern oder Entspannen im Freien genutzt werden kann.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Abstellkammer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.589,74 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
468.594 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
48.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marburg (35037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Marburg und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten lassen sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der zentralen Lage ist man nicht auf ein Auto angewiesen: Der Stadtbus verbindet das Wohngebiet zuverlässig mit allen wichtigen Stadtteilen, der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie der Philipps-Universität. Ob Einkauf, Arzttermin oder ein Spaziergang an der Lahn - alles ist schnell und unkompliziert erreichbar.
Marburg bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität: ein vielfältiges Bildungsangebot von Grundschulen bis hin zur Universität, eine gut ausgebaute medizinische Versorgung, zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie eine charmante, historisch geprägte Altstadt. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
