Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 56,6 m² Strümp Meerbusch 40670

Wohnung zum Kauf
185000 €
3.267 €/m²
3 Zimmer • 56,6 m²

Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - ein echtes Raumwunder auf ca. 56 m²

Diese angebotene 3 - Zimmer-Wohnung ist ein wahres Raumwunder und von der Raumaufteilung perfekt.
Wenn wir hier von rd. 56m² Wohnfläche sprechen, gibt das nicht annähernd das Raumgefühl wieder, was man in der Wohnung vorfindet. Hier würde man die Wohnung auf gut und gerne Anfang - Mitte 70 m² schätzen.

Großzügigkeit vemittelt der, in allen Räumen, außer in Küchen und Bad, verlegte dunkle und hochwertige Parkettboden. Einfach wertig, ansprechend und schön.

Das neu und modern gestaltete Bad, mit großer, ebenerdiger Dusche, Glastrennwand und Fenster, spricht ebenso positiv an. Graue und weiße großformatige Boden - und Wandfliesen - zeitlos und modern.

Die Küche, mit vorhandener Einbauküche ist klein und fein. Die großformatigen Bodenfliesen geben der Küche Raum.

Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Im Wohnzimmer findet man ebenso ausreichend Platz und Tageslicht vor.

Das kleinere Zimmer - mit Austritt auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne - bietet sich ideal als Homeoffice - und -oder Gästezimmer an. Für ein separates Kinderzimmer ist es leider etwas zu klein.

An Renovierungen steht eigentlich nur ein Anstrich an (mehr geht immer ;-)) Die Innentüren mit Stahlzargen können mit wenige Aufwand gegen neue Innentüren getauscht werden. Die Stahlzargen selbst sind unverwüstlich und mit einem neuen Anstrich ist an da schon fertig.

Die Wohnung bietet sich an für ein bis zwei Personen im jüngeren bis mittleren Alter. Für Senioren ist die Lage im Dachgeschoss ehern nichts. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem, noch ein geräumiger Kellerraum, das das Angebot vervollständigt.

Merkmale

Bezug: sofort nach Absprach
Dachgeschoss
Keller
Balkon

- hochwertiger Parkettboden
- große, ebenerdige Dusche mit Glastrennwand
- großformatige Fliesen in Küche und Bad (weiß/grau)
- Balkon in Süd-West-Ausrichtigung

- weitere Details auf Anfrage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

3.266,82 €/m²

Hausgeld

338 €

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

206.238 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

21.238 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.025 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.513 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strümp, Meerbusch (40670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Meerbuscher Ortsteil Strümp zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Sie finden am Ort die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit - anlagen, Schulen, Kitas u. Sportstätten, eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander.
Das Städtische Meerbusch - Gymnasium ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie die Martinus-Grundschule nebenan. Die 3 in Meerbusch - Strümp ansässigen Kindergärten, der Kindergarten 71 e.V., der Kath. St. Franziskus - Kindergarten und der Kindergarten Kunterbunt liegen ebenso in fußläufiger oder Fahrradentfernung.

Strümp verfügt über ein reges Vereinsleben. So sind z.B. der Heimat u. Schützen-Verein, der Strümper Sportverein SSV, der Bürgerverein "Kleene Strümper" gute Adressen um mit der Bevölkerung in Kontakt zu kommen.

Die Bebauung in Strümp reicht von der bürgerlichen Einfamilienhausbebauung über Geschosswohnungsbau bis zu herrlichen Villen - arealen am Strümper Berg oder im Schürkesfeld.

Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist gut ausgebaut. Über die ortseigene AB - Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 - Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 - 20 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit: Diese Wohnung bietet eine perfekte Raumnutzung. Sie ist hell, modern und räumlich besonders gut aufgeteilt. Dieses Angebot ist ideal für maximal zwei Personen.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann sprechen Sie uns gerne an.

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Über den Anbieter

BIEGEL IMMOBILIEN

Hauptstr. 35, 40668 Meerbusch

Partnerschaft

Herr H. Guido BiegelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261CMVC348ML

Referenznummer: 0585