Bungalow zum Kauf

435000 €435.000 €

3.251 €/m²

7 Zimmer  •  133,8 m²  •  850 m² Grundstück

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Polsum, Marl (45768)

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Soweit das Organisatorische, kommen wir nun zur Immobilie:

In einer der begehrtesten Lagen von Marl-Polsum erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - ein Ort zum Leben, Durchatmen und Wohlfühlen. Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1971 begeistert durch seine helle, großzügige Raumaufteilung, eine liebevoll modernisierte Ausstattung und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Auf einer Ebene erstrecken sich rund 134 m² Wohnfläche, die mit großen Panoramafenstern und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit schaffen. Die stilvolle Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Raum für gemeinsames Kochen und Genießen.

Insgesamt stehen sieben vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Die Räume im Souterrain sind wohnlich ausgebaut und zählen offiziell zur Nutzfläche. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer, die sich gut als Kinderzimmer oder Hobbyräume nutzen lassen.

Ein echtes Highlight ist der außenliegende Pool direkt an der sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Nachmittage im eigenen Gartenparadies. Ob ruhige Abende am Kamin, Sommerfeste am Pool oder kreative Entfaltung im großzügigen Kellerbereich: Dieses Haus bietet Raum für Ihre Ideen und Wünsche.

Ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen - und einen Ort, an dem sie bleiben möchten.

Ob als neues Familiendomizil oder als ruhiger Rückzugsort für Paare - hier finden Sie den Raum, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Flair dieses Hauses verzaubern. Gerne lade ich Sie ein, sich bei einem virtuellen Rundgang von der gelungenen Raumaufteilung und dem Zustand des Objektes zu überzeugen - ganz bequem vom Sofa aus!
Senden Sie mir hierfür bitte Ihre Kontaktdaten über dieses Portal, Sie erhalten dann einen link von mir, der Sie direkt zum 360°-Rundgang führt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich die virtuelle Besichtigung ausschließlich für Interessenten anbiete, die Ihre vollständigen Kontaktdaten eintragen.

Dieser Bungalow steht auf einem Erbbau-Grundstück. Der Erbbauzins beträgt bei Fortführung des Vertrages 350,- € monatlich. Das Grundstück kann auf Wunsch zum Preis von 240.000,- € separat erworben werden. Dann entfällt natürlich der Erbbauzins.

Wegen dieser Rahmenbedingungen sollten ca. 120-130.000,- € Eigenkapital zur Verfügung stehen!

Sonstiges Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Nutzen Sie das Netzwerk, den Kundenstamm und die jahrzehntelange Erfahrung von Deutsche Bank Immobilien für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!

Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital".
Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/26772

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jochen Arndt
Selbstständiger Immobilienberater
Imkerei 11 45239 Essen Fischlaken
E-Mail: jochen.arndt@db.com
Telefon: 0209 17958-31

Aufsichtsbehörde: Stadt Essen
Internet: www.essen.de
Anschrift: Rathaus Porscheplatz, 45121 Essen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 45 Jahre