Kapitalanlage - Charmante Doppelhaushälfte in Grabenstätt
In einer ruhigen Anliegerstraße von Grabenstätt erwartet Sie diese äußerst gepflegte und charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage am Fuße der Chiemgauer Alpen! Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf ca. 490 m². Hier überzeugen die gemütliche Veranda, das Gartenhäuschen und der wunderschön angelegte Garten. Ein Paradies für Gartenliebhaber!
Die Eigentümerin möchte weiterhin in Ihrem Haus z.B. durch ein Wohnrecht oder einen Mietvertrag (mit Kündigungsausschluss) wohnen bleiben.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine separate Küche mit Speisekammer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Veranda und ein Gäste-WC. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden. Das Obergeschoß ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon, ein Büro und ein Gäste-Zimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 24,4 m² Nutzfläche (zusätzlich zu der Wohnfläche) befindet sich derzeit ein großzügiger Raum mit kleiner Einbauküche und Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Die verschiedenen Räumlichkeiten bieten jede Menge Stauraum für Wäsche, Vorräte und vieles mehr. Verwirklichen Sie im Hobbyraum Ihre kreativen Ideen oder nutzen Sie ihn als zusätzliches Zimmer (ca. 34 m² Nutzfläche).
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mittels einer Öl-Zentralheizung.
Ihr Fuhrpark findet in der Garage und auf den Außenstellplätzen Platz.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dieser schönen Doppelhaushälfte!
Merkmale
490 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
5.284,55 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
705.250 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
55.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3%)
19.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grabenstätt (83355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grabenstätt ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, idyllisch gelegen Nahe des Chiemsees. Der Ort zeichnet sich durch seine reizvolle Lage zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee aus. Dank seiner Nähe zu Traunstein und der Autobahn München-Salzburg, gilt Grabenstätt als attraktiver Wohn- und Ferienort.
