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389.000 €
4 Zimmer  •  133 m²  •  810 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €
2.925 €/m²
4 Zimmer  •  133 m²  •  810 m² Grundstück

"Platz, Sonne, Gemütlichkeit - Ihr neues Traumhaus wartet"

Dieses Einfamilienhaus in Delbrück im Ortsteil Westenholz, überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur im Ort.
Erbaut im Jahr 1971, präsentiert sich das massiv gebaute Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare. Das Objekt umfasst insgesamt 4 Zimmer, die durch Fliesen- und Vinylböden ein ansprechendes Wohnambiente schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie eine Ausbaureserve im Spitzboden, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderer Hingucker ist der Kaminofen im Wohnbereich, der für gemütliche Abende sorgt.
Auf dem ca. 810 m² großen Grundstück können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, sodass Ihrem Einzug nichts im Wege steht.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 810 m² Grundstück
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Garage
- Bad mit zwei Waschbecken und bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
- Kaminofen im Wohnbereich
- Terrasse
- Ausbaureserve Spitzboden
- voll unterkellert
- Garage
- PV-Anlage
- Regenwassertank mit ca. 10.000 L

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
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Preisdetails

Kaufpreis
389000 €
2.924,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
435.952 €1
Kaufpreis
389.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WestenholzDelbrück / Westenholz (33129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Delbrück-Westenholz ist ein vom Stadtzentrum Delbrück westlich gelegener Ortsteil. Mit ca. 3.670 Einwohnern ist es der einwohnerstärkste Ortsteil und verfügt durch die Nähe zur B64 über eine gute Verkehrsanbindung an die A2 und an die A33. Delbrück kann mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreicht werden. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Hauptschule vorhanden. Durch einen Supermarkt, eine Apotheke und weitere verschiedene Dienstleister können alle Dinge des täglichen Bedarfs im Ort erledigt werden.

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Über den Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Johanna Münsterteicher
Frau Johanna MünsterteicherDein Kontakt
Online-ID: 26WW2HUBZDBB
Referenznummer: 12901
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