Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte und gemütliche Atmosphäre.
Vom hellen Eingangsbereich gelangt man direkt zum Essbereich sowie zum gegenüberliegenden Küche und dem großzügigen Badezimmer, das mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Der Flur führt Sie weiter in Küche mit großem Fenster. Das Wohnzimmer ist äußerst praktisch geschnitten und bietet eine hohe Wohnqualität. Ein besonderes Highlight der große Balkon der nach Süden ausgerichtet ist.
Die Küche bietet mit ihrer Anordnung Raum für eine umfangreiche Küchenzeile - ideal für ausreichend Stauraum und eine angenehme Arbeitsfläche.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Untergeschoss.
Zusätzlich steht eine eigene Garage zur Verfügung.
Weitere Bilder der Wohnung unter www.hatz-team.de.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
- großes Wohnzimmer mit Fenster nach Süden - schöne Essdiele - sep. Küche - Tageslichtbad mit Dusche, WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - Schlafzimmer - Kellerabteil - Einzelgarage - neue Fenster mit Dreifachverglasung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.466,67 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heining, Passau (94036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrparteienhaus befindet sich in der im westlichen Stadtteil Neustift.
Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar vorhanden, auch die Busanbindungen sind schnellstmöglich zu erreichen.
Neben einem vielfältigen Schulangebot bietet die renommierte Universität Passau ein akademisches Umfeld, das die Stadt jung, international und dynamisch macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch - sowohl von Studierenden als auch von Berufspendlern und Familien, die das grüne Umfeld und die sichere, überschaubare Struktur der Stadt zu schätzen wissen.
Hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren barocken Fassaden, individuellen Geschäften und lebendiger Gastronomie verleiht Passau einen besonderen Charme. Direkt vor der Haustür warten kulturelle Highlights, das imposante Domensemble mit der größten Kirchenorgel der Welt und zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt das berühmte Bäderdreieck mit Bad Füssing, Bad Birnbach und Bad Griesbach - eine der führenden Wellness- und Gesundheitsregionen Europas. Besonders Bad Griesbach zieht als Golf-Dorado mit seinen internationalen Golfplätzen Besucher und Investoren gleichermaßen an.
Die Nähe zum Bayerischen Wald sowie zu den Donau-Auen und den sanften Hügellandschaften des Rottals bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Stadtleben, Natur und Erholung - ideal für alle, die in Bayern wohnen und dabei die Tore zu Österreich und Böhmen direkt vor der Haustür haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
