Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €

12.795 €/m²

2 Zimmer  •  39 m²  •  1. Geschoss

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Norderney (26548)

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Für alle, die eine individuell nutzbare Insel­wohnung mit Substanz suchen: Dieses Objekt bietet eine solide Basis, gute Infrastruktur und sehr gute Lage auf Norderney. Egal ob Eigennutzung oder Ferienvermietung - die Kombination aus Zimmeraufteilung, Balkon, Schwimmbad und Strandnähe ( 300m) macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit.

Diese charmante und durchdacht geschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines markanten Inselgebäudes in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Norderney.

Die Räume verteilen sich auf Diele, separate Küche, Wohn-/Esszimmer, separates Schlafzimmer sowie Bad. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der über das Schlafzimmer erreichbar ist.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Derzeit wird die Einheit als Ferienwohnung genutzt und ist grundbuchlich als Wohnung ausgewiesen.

Im Haus steht den Bewohnern ein Schwimmbad zur Verfügung, was zusätzliches Wohn- und Nutzungspotenzial sowie eine interessante Vermietbarkeit mit sich bringt. Derzeit werden umfassende Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt - darunter Erneuerung von Fenster, Dach, Fassade und Schwimmbad. Eine kurzfristige Übergabe ist nach Absprache möglich.

Energieausweis Verbrauch: 125 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse D, Hauptenergieträger: Gas

Stichworte vermietbare Fläche: 39,00 m², Bundesland: Niedersachsen