Schicke 2- Zimmer-Wohnung mit Büroecke und großem Balkon
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 68 m² verfügt über eine Büroecke, eine Ankleide und einen gemütlichen Balkon.
- 1. Obergeschoss - 68,1 m² - 2 Zimmer - Balkon (Norden) mit massiver Überdachung inklusive Gründach - Bad mit Fenster und Dusche - Ankleide - Arbeitsbereich / Büroecke - Hauswirtschaftsraum - Aufzug - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - zzgl. Stellplatz (Tiefgarage)
- Bezugsfertig nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
. Moderne Zentralheizung mit Warmwassererzeugung (Luft-Wasser-Wärmepumpen) . Fenster Dreifachisolierverglasung, Kunststoff weiß . elektrisch bedienbare Außenrollläden (Aluminiumpanzer) . Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Errichtung des Gebäudes aus massivem Kalksandstein (Vorteil: günstige Raumklima- und Schalldämmeigenschaften) . Vollwärmeschutz an den Fassaden . Wohnungseingangstüren Weißlack mit Dreifachverriegelung, Sicherheitsbeschlägen und Schallexleiste . Weißlack-Innentüren mit Edelstahlrundrosetten . Fliesen standardmäßig für Bad, Gäste-WC, Küche und HWR (frei wählbar zu einem Preis von 30 €/m²) . Sanitärobjekte in den Bädern u.a. Villeroy & Boch . Schalterserie Busch - balance SI (weiß) von Busch-Jaeger
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
219800 €219.800 €
3.227,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
243.033 €1
Kaufpreis
219.800 €
Kaufnebenkosten
23.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.297 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.990 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.099 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bodestraße 8a, Bad Harzburg (38667)
Bad Harzburg befindet sich im Landkreis Goslar. Durch seine hervorragende Infrastruktur und die fantastische Lage am Harz ist die nennenswerte 22.000 Einwohner-Stadt bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt.
Auch die nächsten barrierefreien Bushaltestellen sind nur einen Katzensprung entfernt von Ihrer Wohnung. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof in ungefähr 30 Minuten gemütlich zu Fuß. Sie kommen also jederzeit schnell und unkompliziert an Ihr Ziel.
In unmittelbarer Nähe gibt es neben Lebensmittelgeschäften und Drogeriemärkten auch Apotheken, verschiedene Fachärzte sowie die Asklepios-Klinik. Sie finden außerdem im Ort mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie weitere Bildungszentren (z. B. Oberschule, Gymnasium, Berufsbildende Schule).
Bad Harzburg hat zudem auch verschiedene Restaurants und Cafés zu bieten, ebenso Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie u.a. viele Spielplätze und Sportvereine, die Freiluft-Eisenbahn und die Sole-Therme. Nicht zu vergessen sind die Museen und Denkmäler sowie die herrliche Natur mit mehreren Parks, Wanderwegen, Naturschutzgebieten und dem bekannten Baumwipfelpfad.
