LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Northeim

Studio zum Kauf 54.900 € 1 Zimmer 34 m² St. Andreasberg 37444

Studio zum Kauf
54900 €
1.615 €/m²
1 Zimmer • 34 m²

Wie neu - Schicke Ferienwohnung mit Balkon im Nationalpark Harz!

Genießen Sie ihre Urlaubszeit im landschaftlich reizvollen Oberharz in ihrer eigenen komplett sanierten und modernisierten Ferienwohnung.
Die interessante Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die erst vor einigen Jahren im Außenbereich inkl. der Drainage saniert wurde. Die Anlage ist in mehrere Blöcke mit eigenen Eingängen eingeteilt, so dass sich nur wenig Nutzer einen Eingang teilen und somit sehr viel Ruhe und Sauberkeit in der Wohnanlage herrscht.
Das Apartment wurde von seinem jetzigen Eigentümer innerhalb der letzten 10 Jahre vollständig saniert und modernisiert. Eigentlich als Apartment geplant stehen Ihnen hier tatsächlich aber zwei Wohnräume zur Verfügung, da der ursprüngliche "Abstellraum" als Schlafzimmer umfunktioniert wurde. Das besondere Highlight dieser modernen Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein großzügiges neues Fensterelement und eine Balkontür sorgen hier für sehr viel Licht und Gemütlichkeit. Verstärkt wird dieser Effekt noch durch die sonnige Westausrichtung, die in den Nachmittagsstunden für zusätzliches Licht sorgt. Die Wohnung wurde inkl. des Bades, sämtlicher Fußbodenbeläge und der Leitungstechnik erneuert. Die neuwertige,moderne Einbauküche mit großem Kühlschrank kann inklusive des gesamten Inventars übernommen werden.
Somit können Sie schon bald ihren Urlaub in dieser kuscheligen Wohnung verbringen und die Natur des Oberharzes genießen.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
teilweise möbliert
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

-Wohn-/Essbereich mit großer Glasfront
-Laminat und Fliesenfußboden
-Deckenheizkörper
-Duschbad
-Einbauküche und Inventar

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

54900 €

1.614,71 €/m²

Provision für Käufer

2500 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

60.704 €1

Kaufpreis

54.900 €

Kaufnebenkosten

5.804 €

Notarkosten (1,5%)

824 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Andreasberg (37444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Andreasberg ist ein Ortsteil der Stadt Braunlage, eine niedersächsische Stadt im Landkreis Goslar.

Das Apartment bietet eine ruhige und naturnahe Lage, ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen. Die nächstgelegene Bushaltestelle, St. Andreasberg, Schulstraße, ist nur rund 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine REWE-Nahkauf in wenigen Gehminuten Entfernung an.

Im Bereich der Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus in der Nähe und eine Apotheke, allesamt fußläufig erreichbar, zur Verfügung.

Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, ein Café und weitere gastronomische Angebote, wie das Speiserestaurant Fischer, Restaurant La Capri oder das Café Spritzenhaus Bistro und Regionalladen, allesamt fußläufig erreichbar, abgedeckt.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich ein Minigolf, ein Museum, die Schützengesellschaft von 1522 Sankt Andreasberg e.V. und der Jangstel Jungle, der mit dem Fahrrad erreicht werden kann, an. Die Naherholung ist durch den Kurpark, das Naturreservat NSG Bergwiesen bei St. Andreasberg, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, und das Naturreservat Siebertal in näherer Umgebung gewährleistet.
Die Grube Samson ist ein UNESCO-Welterbe und bietet interessante Einblicke in den Bergbau der Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name/Adresse/Festnetznummer mitteilen. Diese Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Northeim

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Andreas OppermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NZQCE7A36P

Referenznummer: 162798NI