Stade: Junge und moderne Eigentumswohnung im ansprechenden Doppelhaushälften-Charakter
Eine Eigentumswohnung im Charakter von einer Doppelhaushälfte, so lässt es sich gut leben!
Der Stil zeichnet sich durch den eigenen Eingangsbereich aus, von dem Sie über die hochwertige Treppe in die erste Etage gelangen. Das gesamte Obergeschoss dieses Zweifamilienhauses gehört zu Ihrer Wohnung, so dass Sie durch die Betonzwischendecke vollkommen von der Nachbarwohnung abgeschirmt sind.
In der ersten Etage befindet sich ein offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit vielen, großen Fenstern und einem direkten Zugang zum Südbalkon. Dieser ist windgeschützt und lädt zum Verweilen über den Dächern ein. Auch die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen die formvollendete Zubereitung Ihrer Kochgenüsse. Zusätzlich gibt es zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, einen kleinen Abstellraum sowie zwei Bäder auf dieser Etage zu entdecken. Alle Räume sind mit hochwertigen Fußbodenbelägen ausgestattet, die Wohnräume verfügen jeweils über Internet- und Kabelanschlüsse. Die beiden Bäder sind mit hochwertigen und zeitlosen Fliesen versehen, das Duschbad verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Über die Wohnfläche erstreckt sich ein ausgebauter Dachboden, der über die offene Holztreppe permanent zugänglich ist. Dieser zählt nicht als Wohn- sondern als Nutzfläche der Wohnung. Im Außenbereich gehören zwei PKW-Stellplätze zum Sondernutzungsrecht, hier ist zudem der Anschluss einer Wallbox vorbereitet. Auch ein kleines Nebengebäude kann als Abstellfläche mitgenutzt werden.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 5 Wohnungen, die sich auf drei Häuser verteilen. Die zu verkaufende Wohnung wird seit Fertigstellung im Jahr 2024 von der Eigentümerin bewohnt, ein Einzug ist allerdings nach Absprache auch relativ kurzfristig möglich.
Vereinbaren Sie gerne bei Interesse noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- hochwertige Einbauküche - windgeschützter Balkon - Internet- und Kabelanschluss in den Zimmern - einheitliche Designfußbodenbelag im OG - Wannenbad und Duschbad - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - 3fach verglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden - Wallbox Vorrichtung - Stahlbetontreppe ins DG; offene Holztreppe zum DG - Wärmedämmverbundsystem - zwei Pkw-Stellplätze (Sondernutzungsrecht) - ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche) - Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.610,30 €/m²
Hausgeld
218 €218 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten sowie Kliniken.
In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität!
In einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Stade, inmitten von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, befindet sich die Immobilie in Sackgassenlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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