Ihr neues Zuhause im Grünen - Freistehendes Einfamilienhaus
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über insgesamt 1.343 m² und ist von Sträuchern sowie einem alten Baumbestand umgeben. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre.
Die Immobilie in leichter Hanglage verfügt über zwei Terrassen auf unterschiedlichen Höhenniveaus und bietet einen attraktiven Weitblick über Saarn und die nähere Umgebung.
Die zum Kauf angebotene Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einer bungalowähnlichen Bauweise. Die gesamte Wohnebene befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss, während das Kellergeschoss aufgrund der Hanglage nur teilweise unterirdisch angelegt ist und teilweise das Gartengeschoss bildet.
Merkmale
1.343 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Um das Haus heutigen Wohnstandards anzupassen, sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie im Detail:
- Ölzentralheizung ca. 1988 - Parkett- und Laminatböden - Holz- und Kunststofffenster ca. 1980 - Holzinnentüren - Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren - praktische Einbauschränke
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.877,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarn, Mülheim (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Mülheim-Saarn. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Weitläufige Grün- und Waldflächen unterstreichen den hohen Erholungswert dieses Wohnstandorts. Das Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße der Saarner Straße und bietet somit eine ruhige, zugleich aber zentrale Wohnlage. Die historische Altstadt von Saarn mit der Einkaufsstraße "Düsseldorfer Straße" ist in etwa 650 Metern erreichbar, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die umliegenden Grünflächen sowie die Ruhr sind schnell erreicht und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist bereits freigezogen und kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden.
