Bezugsfreies, saniertes Reihenhaus in ruhiger Lage in Wansleben
•Nutzfläche: ca. 125 m² pro Haus •Wohnfläche: ca. 93 m² •Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss •Kellergeschoss: Jedes Haus verfügt über ein Kellergeschoss mit drei zusätzlichen Räumen •Erdgeschoss: Offener Wohn- und Küchenbereich, Gäste-WC •Ober- und Dachgeschoss: Insgesamt vier Schlafräume •Raumnutzung: Optimaler Grundriss, besonders geeignet für Familien •Fußbodenheizung im Erdgeschoss •Zusätzliche Ausstattung: Drei Kellerräume, fünf Zimmer, zusätzlich zum Masterbad noch einseparates WCs
Merkmale
3 Geschosse
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.594,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
256.800 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
16.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wansleben am See, Seegebiet Mansfelder Land (06317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wansleben am See ist von zahlreichen Grünflächen und natürlichen Sehenswürdigkeiten umgeben. Der Wanslebener See liegt in der Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradfahren und Entspannung am Wasser. Die Friedrich-Wege-Straße ist gut an das lokale Verkehrsnetz angeschlossen. Wansleben am See ist über die B180 und die A9 gut erreichbar. Damit besteht eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Halle (Saale) und Merseburg, die eine umfassende Infrastruktur bieten. In Wansleben am See selbst sowie in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Friedrich-Wege-Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das ideal für Menschen ist, die eine entspannte Atmosphäre suchen, aber nicht auf gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Einrichtungen verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sanierung der Reihenhäuser
•Installation einer neuen Heizung mit neuen Strängen und neuer Gas-Heiztherme •Einbau einer Fußbodenheizung im EG sowie neuer Heizkörper im EG/OG/DG •Erneuerung der Elektrik •Aufarbeitung der Wände und Böden im Kellergeschoss •Erneuerung aller Fenster und Türen inkl. Terrassentür •Erneuerung der Hauseingangstür •Vollständige Sanierung der Bäder /WCs inkl. neuer Ausstattung und Armaturen •Erneuerung der Treppen •Putz- und Malerarbeiten an den Wänden und Decken in allen Innenräumen •Verlegung neuer Fußböden (Fliesen, Parkettlaminat) •Erneuerung der Außenanlagen (Terrassen, Rasenflächen) sowie Abtrennung der Gartenflächen durch neue Zäune •Wärmedämmverbundsystem und Malerarbeiten an der Außenfassade
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Sonstiges: frei werdend
