Barrierefreies Geschäftslokal in guter Lage zu mieten
BARRIEREFREIES GESCHÄFTSLOKAL IN GUTER LAGE ZU MIETEN
Zur Vermietung steht ein Lokal, welches sehr gut als Geschäftslokal, aber auch als Praxis oder Büro verwendbar ist. Hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen.
Das Lokal liegt im Stadtteil Gmünd-Neustadt.
_Hinweis: Für Gastronomie ist das Objekt nicht geeignet!_
OBJEKTDETAILS
Die Nutzfläche von 72,08 m² gliedert sich in:
* großer Verkaufsraum * 2 Räume, einer mit Wasseranschluss
ZUSATZINFORMATIONEN
VERFÜGBARKEIT
Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung.
BARRIEREFREIHEIT
Barrierefreier Zugang
Behinderten-WC-Anlage
PARKEN
Öffentliche Parkplätze mit Kurzparkzone sind direkt vor dem Lokal.
ENERGIE
Derzeit wird das Objekt mittels Erdgas beheizt. Die Heizkosten (aconto) sind in den Betriebskosten inkludiert.
INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend.
ENTFERNUNGEN
* Wien: ca.141 km * St. Pölten: ca. 105 km * Krems: ca. 74 km * Linz: ca. 90 km * Prag: ca. 176 km * Budweis: 54 km
FINANZIERUNG FÜR IHRE WUNSCHIMMOBILIE GESUCHT?
Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung.
UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Die Bezirkshauptstadt Gmünd liegt im nordwestlichen Waldviertel in Niederösterreich, direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik. Als regionales Zentrum mit rund 5.500 Einwohnern bietet Gmünd eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein attraktiver Standort für Büro- und Praxisbetriebe. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B41 und B2. Die Stadt verfügt zudem über einen regional bedeutenden Bahnhof mit Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die direkte Nachbarschaft zur tschechischen Stadt Ceské Velenice erweitert das Einzugsgebiet und schafft zusätzliche wirtschaftliche Potenziale - insbesondere im grenzüberschreitenden Dienstleistungssektor. Gmünd bietet eine stabile wirtschaftliche Grundlage mit einer guten Durchmischung aus öffentlichen Einrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Handels- und Dienstleistungsbetrieben. Die vorhandene Infrastruktur - darunter ein modernes Landesklinikum, mehrere Schulen, Apotheken und Nahversorger - schafft ein ideales Umfeld für Büro- und Praxisstandorte. Die hohe Lebensqualität der Region, die Nähe zum Naturpark Blockheide sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Gmünd auch für qualifizierte Fachkräfte attraktiv. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit für Kund:innen, Patient:innen und Mitarbeiter:innen - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet Gmünd ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche und nachhaltige Nutzung als Büro oder Praxis.
