4-Zi.-Whg. mit Ausblick u. Dachterrasse in Oberkirch-Bottenau. Neubau. Genießen sie Wohnen in Ruhe und im Grünen.
Genießen Sie Wohnen mit einem herrlichen Ausblick auf die St. Wendel-Kapelle in Oberkirch-Bottenau. In ruhiger Lage haben wir das Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten bereits fertig errichtet. Die Wohnung bieten wir schlüsselfertig mit Einbauküche an. Eine Bezug kann zeitnahe erfolgen. Genießen Sie in der noch freien 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss den herrlichen Ausblick, die sonnig nach Süden ausgerichtete Dachterrasse als Loggia sowie den lichtdurchfluteten Grundriss mit 113 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst einen sehr ansprechenden Wohnbereich mit Übergang in den Essbereich sowie die Küche. Ein Abstellraum, ein Gäste Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenstellplatz sowie Fenster, drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster. Der Speicherraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist zusätzlich zum Kaufpreis von 515.777,00 EUR mit einer Einbauküche mit Markengeräte im Wert von 16.541,-EUR ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis 22.500,-EUR und ein Außenstellplatz zum Kaufpreis 12.000 EUR sind der Wohnung zusätzlich zugeteilt. Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive Einbauküche mit Geräten, zwei PKW-Stellplätze, Kellerraum beträgt gesamt 566.818,-EUR,-EUR schlüsselfertig.
Merkmale
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Balkon
Loggia
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
Das Wohnhaus ist als KfW 55 Wohnhaus, energieeffizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, und Fußbodenheizung in massiver Bauweise errichtet. Die 3-fach-verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden/Jalousien, die denzentrale Be- und Entlüftungsanlage in den einzelnen Wohnungen, die Ausstattung der Dachgeschosswohnung mit einem zwei Bädern sowie das gesamte Angebot der zeitgemäßen Ausstattung, erfüllen den Anspruch nach Wohnkomfort. Die Innenausstattung seitens Maler, Böden, Fliesen u.a. kann individuell nach Kundenabsprache, im Rahmen unserer Ausstattungsbeschreibung erfolgen. Ausstattung: KfW 55 Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung dezentrale Be- und Entlüftungsanlage 3-fach-Verglasung elektrische Rollläden Keller, Fahrradraum Stellplätze außen Stellplätze in der Tiefgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
515777 €515.777 €
4.557,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
551.882 €1
Kaufpreis
515.777 €
Kaufnebenkosten
36.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.737 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.789 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.579 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bottenau, Oberkirch-Bottenau (77704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Trottbergstraße 29 in Oberkirch-Teilort Bottenau haben wir in massiver Bauweise, als KfW 55 Haus ein Wohnhaus mit vier Wohneinheiten bereits im Rohbau fertig erstellt. Das gesamte Grundstück umfasst 1.027 m². Die Gartenfläche ist den beiden Maisonettewohnungen jeweils als Sondernutzungsrecht zugeteilt. Bottenau ist ein Teilort von Oberkirch und verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie eine Gemeindehalle. Mit dem Bus, dem Auto aber auch dem Fahrrad erreichen sie einfach und in wenigen Minuten das nahe gelegene Oberkirch. Ein Fahrradweg wurde nach Oberkirch, nicht nur für die Schüler, ausgebaut.
