Penthouse zum Kauf 575.000 € 3 Zimmer 141 m² Niederbreisig Bad Breisig 53498

Penthouse zum Kauf
575000 €
4.078 €/m²
3 Zimmer • 141 m²

Wohnen auf höchstem Niveau - Penthouse mit exklusivem Rheinblick

Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Rheinblick.

Auf ca. 141 m² Wohnfläche ist ein stilvolles und komfortables Wohnen geschaffen worden. Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen und der Diele schafft eine warme, elegante Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die Terrasse und auf "Vater Rhein" - die Ost-Ausrichtung mit Morgensonne garantiert ein entspanntes Frühstück bei Sonnenaufgang. Die offene Küche ist stilvoll gestaltet und perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Haushalts abgestimmt. Durch ein praktisches Ankleidezimmer ist der Zugang in das hochmoderne, voll ausgestattete Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer gewährleistet. Ein heller, ruhiger Rückzugsort mit Zutritt auf die westlich ausgerichtete Terrasse bietet einen Ort der Erholung. Auch das Gästezimmer verfügt über einen Austritt zur Westterrasse, sodass Gäste den Ausblick und die frische Luft genießen können. Dieser Komfort wird durch das zusätzliche Gäste-Badezimmer mit Dusche ergänzt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Funktionalität in der Wohnung. Das barrierefreie Design ermöglicht einen komfortablen Zugang und erleichtert das tägliche Leben.

Aktuell ist das Penthouse vermietet und bietet somit eine sichere Investitionsmöglichkeit.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie Wasch- und Trockenraum.

Die Lage ist attraktiv: nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und vereint Komfort, Qualität und eine beeindruckende Aussicht in einem exklusiven Wohnumfeld. Dieses Penthouse verbindet durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage - ein Ort, der Ruhe, Licht und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

575000 €

4.078,01 €/m²

Hausgeld

585 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

635.777 €1

Kaufpreis

575.000 €

Kaufnebenkosten

60.777 €

Notarkosten (1,5%)

8.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.527 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederbreisig, Bad Breisig (53498)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unmittelbar am Rhein gelegen, in einem gewachsenen Wohnumfeld von Niederbreisig, ist diese hochwertige Penthouse-Wohnung vorzufinden. In wenigen Gehminuten, sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und die gute Infrastruktur von Bad Breisig zu erreichen.

Die Kurstadt Bad Breisig befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, linksseits des Mittelrheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler.

Durch die gute Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9 gelegen, sind die umliegenden Ballungsgebiete unweit entfernt. Auch die Auffahrt zur A61 befindet sich in der Nähe. Zum Flughafen Köln/Bonn sind es ca. 51km über die B9 und die A59.

Der in Niederbreisig vorhandene Bahnhof wird jeweils im Stundentakt vom Rhein-Express und der Mittelrheinbahn in Richtung Koblenz und Köln bedient.
Die Autofähre nach Bad Hönningen ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Wechsel der Rheinseiten.

In Niederbreisig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten, über Discountern, bis zu einem Drogeriemarkt und einem großen Elektrofachhandel. Selbstverständlich sind mehrere Traditionsbäckereien in Bad Breisig angesiedelt, sodass für den täglichen Bedarf alles vorhanden ist. Auch mehrere Ärzte, Apotheken, Physiotherapie-Praxen und Banken haben dort ihren Sitz.

Mit drei Kindergärten und einer Grundschule sind auch die Kleinen in Bad Breisig gut versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Orten Sinzig, Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Niederzissen.

Die Rheinpromenade lädt zum Flanieren und zum Verweilen ein. Mit Blick auf den Rhein, Richtung Hönningen, genießt man gern ein Gläschen Wein.

Einfach mal abschalten, entspannen und etwas Gutes für seinen Körper tun?

Dann lohnt sich ein Besuch im Thermalbadehaus Römer Thermen.

Bad Breisig ist ein Ort, der mit seiner Vielfältigkeit, ohne den Trubel einer Großstadt, und der guten Verkehrslage besticht!

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 5.638,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schlüsselmomente Link

Hauptstraße 1, 53498 Bad Breisig

Partnerschaft

Frau Angélique LinkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25DAJDRI1GP5

Referenznummer: 1310