Charmantes Reihenmittelhaus mit gemütlichem Garten - ideal für Paare oder kleine Familien
Dieses liebevoll gestaltete Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Vom Flur aus gelangen Sie in die oberen Etagen des Hauses.
Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Fenster sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der als praktische Nutzfläche dient - perfekt als Stauraum, Hobbybereich oder für kreative Zwecke.
Ein besonderes Highlight ist der schöne, uneinsehbare Garten. Ob entspanntes Sonnenbaden, Spielen mit den Kindern oder die Verwirklichung eigener Gartenideen - hier genießen Sie Ihre private grüne Oase in vollen Zügen.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein kompaktes, charmantes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Merkmale
vermietet
270 m² Grundstück
Keller
Das Haus wurde 1990 renoviert.
Heizung 2019
Das Haus ist unterkellert und bietet im Anbau ein weiteres Bad.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.647,06 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horsthausen, Herne (44628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Straße im Herner Stadtteil Horsthausen (Sodingen). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister sowie Kitas und Schulen - darunter die Grundschule Jürgens Hof und die Erich-Kästner-Schule - befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A42 ist schnell erreichbar, ebenso der Anschluss an ÖPNV-Buslinien Richtung Herne-Zentrum und Hauptbahnhof. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet zudem mehrere Grünflächen und Freizeitangebote in kurzer Distanz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Angela Borschukewitz Selbstständige Immobilienberaterin Kirchhofstraße 2d 44623 Herne E-Mail: angela.borschukewitz@db.com Telefon: 0171 4187331
Aufsichtsbehörde: Stadt Herne Internet: www.herne.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Markgrafenstr. 10, 44623 Herne
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
