Grundstück zum Kauf
249000 €
277 €/m²
900 m² Grundstück

Top Grundstück in Bestlage von Menden

Das Grundstück:

Grundstücksnutzung: Wohnen

bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

erschlossen

Kaufpreis 249000 € ( Grundstück mit 900 m2 )

Merkmale

900 m² Grundstück
Bauland ohne Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Fernblick

MODERNE STADTVILLA MIT STIL - IHR NEUES ZUHAUSE AUF 225 M2

Mit 225 m² Wohnfläche verbindet die Arcus 230 elegantes Design mit viel Platz für die ganze Familie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, die das Haus mit Licht fluten und eine offene, einladende Atmosphäre schaffen. Die große Küche bietet Raum für eine Kochinsel – perfekt für Hobbyköche! Praktisch: Der angrenzende Abstellraum ist ideal für Vorräte oder zusätzliche Geräte und führt direkt in den Hausanschlussraum. Vom Eingangsbereich gelangt ihr ins Gästezimmer und zum Gäste-WC, das optional mit Dusche geplant werden kann.

Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung zweigeteilt: Auf der einen Seite befindet sich das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und dem Masterbad mit cleverer T-Lösung für Dusche, WC und Waschtisch. Auf der anderen Seite warten 2 Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Zusätzlich gibt es einen weiteren Abstellraum für noch mehr Stauraum.

Ein Haus für Familien, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für Individualität legen.

Heinz von Heiden baut die Stadtvilla Arcus 230 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.

Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Es sollte mit Keller gebaut werden, da starke Hanglage.

Grundrisse

1 / 6

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

276,67 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt. auf das Grundstück ( je 249.000 Euro ) wird vom
vom Käufer gezahlt

Geschätzte Gesamtkosten

263.816 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

14.816 €

Provision für Käufer (5,95%)

14.816 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stiftstraße 27, Mitte, Menden (58706)

Lagebeschreibung :

Das Einfamilienhaus wird in der Stiftstraße in Menden gebaut und liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Spielplätze, Sportvereine sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Mendener Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés ist schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Iserlohn, Hemer und Dortmund ist sehr gut. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung des Sauerlands zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Familienaktivitäten im Grünen ein.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen, kurze Wege und hohe Lebensqualität – ein idealer Standort für ein Zuhause mit langfristiger Perspektive.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner für dieses Projekt:

Frank Dittmann Mobil: 0157 38204424

Das Haus wird durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser

Chromstraße 12 30916 Isernhagen errichtet.

Das sind wir! Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-

Anbietern in Deutschland mit über 54.000 gebauten Häusern und über 95

Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit

optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter

Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir

höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit

beim Hausbau gewährleisten.

Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit

und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können

unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen,

der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten

Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz

darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2025 mit dem CrefoZert für

ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat.

Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und

profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden

Bonität.

Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr

Massivhaus wünschen – von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte,

elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.

Hausanschlusskosten, Erdarbeiten, Baustrom & -wasser,

Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren,

Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung und Maklergebühren

sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, sind nicht im Preis

enthalten. Der Hauspreis ist in diesem Expose auch nicht enthalten.

Alle Informationen und Preise sind sorgfältig

zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche

Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.

In einem Beratungsgespräch werde ich Ihnen alle Positionen

näher erläutern.

Stellen Sie uns gerne eine Anfrage. Wir freuen uns auf den Kontakt

Preise & Kosten

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt. auf das Grundstück ( 249.000 Euro ) wird vom

vom Käufer gezahlt