Grundstück in zentraler Lage in / Giesen OT Ahrbergen
In attraktiver Lage von Giesen / Ahrbergen bieten wir Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.651 m² zum Kauf an. Das Areal eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich aufgrund seiner gemischten Ausrichtung sowohl für private als auch für kombinierte Vorhaben, je nach behördlicher Genehmigung und den jeweils geltenden planungsrechtlichen Vorgaben.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit Bestandsgebäude, die sich in einem maroden Zustand befinden und abgerissen werden müssen. Die Grundstücksgröße bietet dennoch hervorragende Voraussetzungen für eine flexible Planung, ob für ein repräsentatives Bauvorhaben, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine langfristig ausgerichtete Investition. Durch die Lage in Ahrbergen profitieren Sie von einem gewachsenen Umfeld sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und infrastrukturellen Einrichtungen.
Das Grundstück ist verfügbar ab dem 01.04.2027 (eventuell auch früher) und eignet sich daher ideal für Käufer, die frühzeitig planen und sich bereits heute ein interessantes Flächenangebot in dieser gefragten Region sichern möchten. Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.04.2027
vermietet
1.651 m² Grundstück
voll erschlossen
- Grundstücksgröße 1.651 m²
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
211,99 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
374.990 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
24.990 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
24.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrbergen, Giesen / Ahrbergen (31180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umgebung im Ortsteil Ahrbergen der Gemeinde Giesen. Die Lage überzeugt durch ihren ruhigen Charakter und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region Hannover.
Familien profitieren von einem soliden Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der Gemeinde und den angrenzenden Ortschaften. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Grünflächen lädt zudem zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Hildesheim und Hannover gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für eine gemischte Nutzung mit Entwicklungsperspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden und unverbindlichen Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung und Garantie übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist o.g. Provision vom Käufer zu zahlen.
