Ruhiges Baugrundstück in Manching nahe Ingolstadt & Airbus | erschlossen & flexibel bebaubar
Dieses erschlossene Baugrundstück mit ca. 674 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Manching – einer der gefragtesten Lagen im direkten Einzugsgebiet von Ingolstadt.
Die Kombination aus angenehmer Wohnruhe und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Manching profitiert stark von seiner Nähe zu Ingolstadt mit namhaften Arbeitgebern wie Audi AG sowie dem Luftfahrtstandort Airbus Defence and Space. Diese wirtschaftliche Stärke sorgt seit Jahren für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet Ihnen damit eine solide Grundlage für eine zeitnahe Bebauung.
Bebaubarkeit
Für das Grundstück besteht aktuell kein Bebauungsplan.
Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung).
Das bedeutet konkret:
- Anpassung an die umliegende
- Bebauung (Art & Maß der Nutzung)
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der Umgebung
- Individuelle Planung statt starrer Vorgaben
Zusätzlich sind die örtlichen Satzungen des Marktes Manching zu beachten (z. B. Stellplätze, Gestaltung, Versiegelung).
Highlights auf einen Blick
- ca. 674 m² Grundstück
- erschlossen
- ruhige Wohnlage
- attraktive Region mit hoher Nachfrage
- flexible Bebauung nach § 34 BauGB
- ideale Kombination aus Ruhe & Anbindung
Merkmale
frei ab sofort
674 m² Grundstück
voll erschlossen
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
497000 €497.000 €
737,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
497.000 €1
Kaufpreis
497.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Finkenstraße, Manching (85077)
Manching zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Süden von Ingolstadt – und das aus gutem Grund:
- Schnelle Anbindung nach Ingolstadt (Arbeit, Einkauf, Freizeit)
- Nähe zur Autobahn A9 (München – Nürnberg)
- Starker Wirtschaftsstandort durch Großunternehmen und Industrie
- Hohe Lebensqualität durch ruhige Wohngebiete und gewachsene Infrastruktur
Die Mikrolage des Grundstücks überzeugt durch eine ruhige Straße, ideal für entspanntes Wohnen – ohne viel Durchgangsverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstücke in dieser Lage sind selten verfügbar.
Für den Käufer ist das Angebot provisionsfrei – die Maklercourtage wird vollständig von den Verkäufern übernommen. Ein erheblicher Kaufvorteil von knapp 17.000,- Euro.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und den Angaben des Eigentümers.
Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
