Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €

3.790 €/m²

3 Zimmer  •  85,8 m²

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Petersberg (36100)

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Stellen Sie sich vor, Sie erwerben eine Immobilie und das Einzige, was Sie nach der Beurkundung tun müssen, ist die erste Mietzahlung auf Ihrem Konto zu prüfen. Während andere Investoren noch das "Glücksspiel Mieterwahl" spielen, kaufen Sie hier absolute Planungssicherheit.

In bester, ruhiger Lage von Petersberg wartet eine Eigentumswohnung, die moderne Architektur mit zeitloser Lebensqualität verbindet. Im Jahr 2012 massiv erbaut, überzeugt diese 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss durch Details, die man heute oft vergeblich sucht: Edles Echtholzparkett, eine behagliche Fußbodenheizung und ein großzügiger Südbalkon, der das Wohnzimmer nach draußen verlängert. Dank des Aufzugs ist das gesamte Objekt barrierefrei zugänglich - ein entscheidendes Merkmal für die langfristige Wertstabilität.

Das größte Risiko einer Kapitalanlage ist nicht das Mauerwerk, sondern der Mensch darin. Unzuverlässige Mietzahlungen oder mangelnde Sorgfalt können aus einem soliden Investment schnell eine emotionale und finanzielle Belastung machen. Zudem stellt sich für viele Käufer die Frage: Wo werde ich im Alter leben, wenn Treppen zum Hindernis werden?

Hier kaufen Sie die Lösung für beide Probleme direkt mit. Die Wohnung ist an ein äußerst zuverlässiges und herzliches Paar vermietet, das die Immobilie wie sein eigenes Eigentum pflegt. Sie sichern sich ab Tag eins solide Mieteinnahmen. Gleichzeitig investieren Sie in Ihre eigene Zukunft: Nutzen Sie die Immobilie jetzt als wertstabiles Investment und halten Sie sich die Option offen, später selbst in eine perfekt angebundene, barrierefreie Wohnung in Petersberg umzuziehen. Ein Stellplatz ist bereits im Preis enthalten.

Investieren Sie nicht nur in Steine, sondern in eine stressfreie Zukunft. Solche Objekte mit einer derart erstklassigen Mieterstruktur sind in Petersberg selten am Markt. Kontaktieren Sie mich noch heute für ein ausführliches Exposé und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Wohnfläche wurde nach DIN277 ermittelt.

Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Bewohner und für eine neutrale Darstellung der Räumlichkeiten wurden einzelne Aufnahmen in diesem Exposé mittels Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände und bewegliches Inventar digital entfernt. Die bauliche Substanz sowie die Raumproportionen entsprechen dem tatsächlichen Zustand vor Ort. Diese Bearbeitung dient der Visualisierung des leerstehenden bzw. geräumten Objekts.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 116.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.90, Distanz zur Hauptschule: 0.90