Haus zum Kauf

265000 €265.000 €

2.944 €/m²

4 Zimmer  •  90 m²  •  1.286 m² Grundstück

---

Sterup (24996)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Versetzen Sie sich doch bitte mal in diese Lage: unweit der Ostsee am Ortsrand der kleinen Landgemeinde Sterup finden Sie vielleicht Ihr Domizil für die neue Lebensphase. Außergewöhnlich ist die Lage, denn das Haus wurde auf einem leichten Hanggrundstück auf den höchsten Punkt gesetzt.

Damit haben Sie im wahrsten Sinne des Wortes "den Überblick". Eine Seite uneinsehbar eingegrünt, die andere offen mit viel Licht und Weitblick.

Das Haus wurde im Ursprung 1969 mit einem durchdachten Grundriss errichtet, hat über die Jahre aber mehrere Renovierungen erfahren und befindet sich heute in sehr gepflegtem Zustand. Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoß und zum Abstellen und Hobbyzwecke steht Ihnen noch ein großer Keller zur Verfügung. Wenn Ihnen die Ausstattung gefällt, reicht ein Maler um einzuziehen. Sehr schätzen werden Sie den einem historischen Vorbild nachempfundenen gußeisernen Ofen aus Skandinavien. Er schafft nicht nur eine warme, wohlige Atmosphäre sondern schont dabei auch noch Ihren Geldbeutel hinsichtlich der Heizkosten.

Das absolute Highlight dieser Immobilie sind aber der schöne Garten und die gut 25 qm große Süd-West-Terrasse. Die ist nicht nur mit einer Glaswand windgeschützt sondern auch teilweise überdeckt- wer norddeutsche Sommer kennt weiß um diesen großen Vorteil. Eine zweite, kleinere Terrasse befindet sich an der Südseite. Ausreichend Platz für Gartengeräte und andere Dinge findet sich in einem massiven Abstellgebäude. Den Rasen mäht für Sie übrigens ein geländegängiger Mähroboter (kann übernommen werden).

Ihre Autos stehen auf einem befestigten Stellplatz an der Grundstücksgrenze. Dort befindet sich auch eine kleine Garage. Der Platz reicht für 3 PKW oder auch für ein Wohnmobil.

Kurzum: Dieses Haus ist schon etwas Besonderes und für ein Ehepaar (bzw. Ruheständler) geradezu perfekt. Auch die kleine Familie mit einem Kind findet hier , insbesondere duruch den großen Garten, ein wunderbares Zuhause.

Sonstiges Baujahr: 1969
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Energieausweis gemäß GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor.

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches.

Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein