12 Zimmer • 340 m² • 900 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
220000 €220.000 €
879 €/m²
12 Zimmer • 340 m² • 900 m² Grundstück • frei ab sofort
attraktives Immobilienpaket mit Steigerungspotential
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in Schönebeck. Das Angebot umfasst zwei Mehrfamilienhäuser, welche aktuell selbst genutzt und teilweise vermietet sind.
Immobile 1
Das Objekt wurde 1928 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 150qm verteilt auf 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 50qm große 2 - Raumwohnung, welche aktuell leer steht. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kamin, ein Esszimmer sowie eine Küche. Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer als auch ein Arbeitszimmer/ Abstellraum. Das Objekt ist voll unterkellert und ermöglicht zugleich genügend Stauraum/ Abstellmöglichkeiten für alle Habseligkeiten der Mieter/ Bewohner.
Immobilie 2
Das Gebäude wurde 1928 erbaut und ist aktuell voll vermietet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 190qm und teilt sich auf in 3 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 50qm - 90qm. Aktuell erwirtschaftet das Objekt eine Jahreskaltmiete von 9.816€ und kann durch Anpassung der Mieten an den aktuellen Mietspiegel enorm gesteigert werden.
Ein 900qm großes Grundstück, mit Pool, einem angelegten Teich sowie eine überdachte Terrasse runden dieses interessante Angebot ab und gibt Ihnen zugleich die Möglichkeit eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
900 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1928
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
879,41 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,28 Nettorendite Soll in %: 6,89 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.616,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.816,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönebeck (Elbe) mit dem Kurort Bad Salzelmen ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen Anhalt. Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt und Dinge des täglichen Bedarfs ( Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, usw. sind in wenigen Geh - Minuten zu erreichen. Durch eine gute Anbindung an die A14, der 246a sowie durch Bus und Bahn stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de .
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
