Wohnung zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 4 Zimmer 100,9 m² Bitz 72475

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
399000 €
3.955 €/m²
4 Zimmer • 100,9 m²

Bevorzugte Lage mit Fernblick, Südbalkon, Tageslichtbad, kurzfr. beziehbar, € 100.000 zu 1,73% Zins!

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch einen unverbaubaren Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die kleine Wohneinheit mit insgesamt nur 3 Wohnungen sowie die ruhige und sonnige Lage garantieren eine hohe Lebensqualität.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch direkten Zugang zum sonnigen und überdachten Südbalkon - ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen oder in Ruhe ausklingen zu lassen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils mit großen Fenstern ausgestattet sind und Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen.

Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit einer klassischen und zugleich modernen Ausstattung: eine Badewanne zum Entspannen und eine bodengleich geflieste Dusche für den schnellen Start in den Tag. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für noch mehr Komfort und Flexibilität im Alltag.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Alltagsgegenstände bietet.

Diese Wohnung kombiniert stilvolle Eleganz mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort in einer attraktiven Lage. Genießen Sie moderne Wohnqualität mit viel Platz, Licht und einem traumhaften Ausblick!

Merkmale

Bezug: Ende 2025
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.955,19 €/m²

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

426.930 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

27.930 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bitz (72475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Lage von Bitz, einem charmanten Ort im Landkreis Zollernalb. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Idylle, gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf bietet.

Das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Supermärkten und lokalen Anbietern, die das Leben in dieser ländlichen Region angenehm und bequem machen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Schulen, Kindergärten und Ärzte, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B27 sind sowohl Balingen als auch Albstadt schnell und unkompliziert erreichbar - und das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Umgebung ist von unberührter Natur geprägt und lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen sozusagen direkt vor der Haustür und führen Sie durch die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb. Besonders beliebt sind die Aussichtspunkte und das einzigartige Naturschutzgebiet, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz haben.

Die Kombination aus idyllischer, grüner Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Adresse zu einem idealen Ort für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, aber gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Attraktive KfW-Förderung:
Beim Erwerb einer Eigentumswohnung profitieren Sie von einem stark zinsvergünstigten KfW-Förderdarlehen in Höhe von bis zu 100.000 € je Wohneinheit.

Allgemein:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen sonnigen, überdachten Südbalkon mit Fernblick.

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz inkl. vorbereitetem Lehrrohr für E-Mobilität:
EUR 29.500,-

Kaufpreis Oberirdischer Stellplatz:
EUR 5.500,-

Bezug / Fertigstellung:
Die Bauarbeiten sind nahezu abgeschlossen. Der Bezug der Wohnung kann daher kurzfristig erfolgen. Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können selbstverständlich noch berücksichtigt werden, da sich die Wohnung derzeit im veredelten Rohbauzustand befindet.

Finanzierung:
Auf Wunsch unterbreiten unsere Finanzierungspartner Ihnen jederzeit gerne ein professionelles, unverbindliches sowie kostenloses Finanzierungsangebot. Außerdem helfen sie Ihnen dabei, ggfs. sogar passende Zuschüsse oder Förderdarlehen von der KfW- und L-Bank auszumachen und richtig zu nutzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,38 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 1.20 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen