Wohnung zum Kauf

127500 €127.500 €

1.992 €/m²

2 Zimmer  •  64 m²  •  5. Geschoss

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Monheim, Monheim am Rhein (40789)

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Zentral Wohnen oder solides Investment am Monheimer Tor

Dieses Angebot umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Balkon in zentraler Lage von Monheim-Zentrum in Sichtweite zum Monheimer Tor.

Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhauses.

Über einen großzügigen Zugang zum Hausflur gelangen Sie mit dem Aufzug ohne Stufen zur Wohnung. Hier erwartet Sie ein ansprechender Flur, von dem aus Sie praktisch und hell zum Wohnbereich, dem Schlafzimmer, Küche Bad und Abstellraum gelangen.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz und bietet Zugang zum Balkon. Durch die breiten Terrassenfenster gelangt viel Licht in die Wohnung. Durch den großzügigen Grundriss lassen sich alle Möbel perfekt arrangieren und es bleibt viel Platz für Ihre Wohnbedürfnisse.

Die helle Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz genau wie das modern gestaltete Badezimmer mit Duschwanne, moderner Fliesenoptik und zeitgemäßen Armaturen.

Auf dem zweckmäßigen Balkon erwartet sie ein besonderer Blick über Monheim, der zum Verweilen einlädt.

Die optimale Raumaufteilung der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein stilvoll eingerichtetes Refugium der Ruhe und Entspannung.

Zusätzlich bietet die Immobilie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum und einen eigenen Kellerraum. Das Objekt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt.

Die monatlichen Vorauszahlungen für das Hausgeld betragen 344,00 € inklusive 52,83 € Heizkosten und 96,00 € Instandhaltungsrücklage. (Wirtschaftsplan 2025, Hausgeldabrechnung 2024).


INFO:
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20