*Ein Apartment. Viele Möglichkeiten. Wohnen, investieren, profitieren*
Dieses Apartment überzeugt gleichermaßen als attraktive Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung. Die gefragte Lage in Karlsruhe sowie die konstant hohe Nachfrage schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und stabile Erträge. Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten und profitieren Sie von einem Investment mit Zukunft.
Das Apartment eignet sich hervorragend für möbliertes Wohnen auf Zeit, etwa für Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter oder Expats. Alternativ bietet sich die kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb an - ein Marktsegment mit großem Potenzial und hoher Nachfrage.
Überzeugen Sie sich selbst: Unsere virtuelle Besichtigung vermittelt Ihnen einen realistischen und umfassenden Eindruck der Immobilie - oft aussagekräftiger als tausend Worte. Aktuell ist das Apartment für € 475 Kaltmiete vermietet und stellt damit bereits heute eine solide Einnahmequelle dar. Gleichzeitig eröffnet die Lage in einem beliebten Stadtteil attraktives Entwicklungspotenzial nach oben.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für € 20.000 fester Bestandteil des Kaufumfangs ist und verpflichtend mit erworben wird.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ein Investment, das sich lohnt - heute und morgen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
4.714,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
185 €185 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neureut, Karlsruhe (76149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Alten Kreisstraße 34 im beliebten Karlsruher Stadtteil Neureut - einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Norden von Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der Nähe. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort verschaffen können.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
